Komeet 363225 VB HellevoetsluisKoele Nacht

VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR Soms kom je een huis tegen waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen. Komeet 36 is daar een perfect voorbeeld van. Deze hoekwoning is in 2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een rustige, eigentijdse stijl die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de neutrale kleurstellingen, hoogwaardige materialen en strakke afwerking is dit een huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met hangend toilet en eigentijdse afwerking. Vanuit de hal loop je naar de ruime doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de kunststof schuifpui de woonkamer naadloos verbindt met de zonnige achtertuin. De stijlvolle plavuizenvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping is gekozen voor dezelfde luxe afwerking met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een rustige uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken. De lichte kleurstelling, het strakke werkblad en de hoogwaardige afwerking sluiten perfect aan bij de rest van het interieur. Dankzij de praktische indeling beschik je over volop werkruimte en voldoende kastruimte, terwijl je tijdens het koken prettig uitkijkt over de rustige straat. COMFORTABELE RUIMTES VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en momenteel ingericht als comfortabele slaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en straalt dezelfde luxe uit als de rest van het huis. Grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het huis is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof schuifpui. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar beperkt ook het onderhoud aanzienlijk. ZONNIGE TUIN EN FIJNE HOEKLIGGING Een van de grote pluspunten van dit huis is de ligging. Als hoekwoning geniet je van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Komeet 36 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis. De brede straten, het vele groen en de speelvoorzieningen maken dit een prettige omgeving voor zowel starters als jonge doorstromers. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. Het historische vestinggebied van Hellevoetsluis, de jachthaven, het Haringvliet en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Voor een dagje strand zijn zowel het Quackstrand als de Noordzeekust snel bereikbaar. Via de N57 en A15 zijn Rotterdam, Europoort en de rest van de regio bovendien uitstekend bereikbaar. Wie op zoek is naar een volledig gemoderniseerd, instapklaar huis met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een rustige ligging, doet er goed aan om Komeet 36 zelf te komen bekijken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1981 - Achtertuin op het heerlijk zonnige Westen - In 2024 volledig gemoderniseerd - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte (2024) - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof schuifpui - Energielabel D - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.