Marshalllaan 113223 TJ HellevoetsluisLogendal

Stel je eens voor… Je komt thuis in een rustige laan, parkeert op eigen terrein en stapt een huis binnen waar het daglicht je direct tegemoetkomt. Groot pluspunt van dit familiehuis is de keuken met achtergelegen bijkeuken en inpandige toegang tot de garage. Boven vind je in de vier slaapkamers alle ruimte voor je gezin en zodra het weer het toelaat dan verplaats je vanzelf naar de groene achtertuin. Hier vind je altijd een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw. Het is niet voor niets dat de huidige bewoner meer dan 30 jaar met plezier in dit huis heeft gewoond. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Marshalllaan combineert 145 m² woonoppervlakte met een prettige, lichte sfeer. De woonkamer is daar een mooi voorbeeld van. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de eethoek bij de keuken kijk je uit op het groen van de achtertuin. Er is alle ruimte om verschillende plekken te creëren voor zitten en eten. De indeling van de in 2015 geplaatste inbouwkeuken zorgt ervoor dat de gasten de rommel in de keuken niet zien en dat de kok deel kan blijven nemen aan het gesprek. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een deel van de kasten in de wand te plaatsen voor een goede doorloop. Een van de sterke punten van het huis vind je direct achter de keuken: de bijkeuken. Handig voor voorraad, wasgoed en alles wat je liever niet in de keuken laat staan. Vanuit hier loop je bovendien binnendoor naar de aangebouwde garage. Fietsen stallen, klussen, extra spullen opbergen of gewoon droog naar binnen zonder vieze voeten op de vloer; het zijn juist dit soort praktische details waar je iedere dag plezier van hebt. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Daarmee is er niet alleen plek om te slapen maar ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is tijdloos wat kleurstelling betreft, lekker licht door de dakkapel en uitgerust met een douche met glazen wand, wastafelmeubel en een hangend closet. Achter het huis wacht een tuin waar over nagedacht is en die die groen en privacy prettig met elkaar combineert. Met een ligging op het noordwesten, verschillende terrassen en volwassen beplanting kun je hier op meerdere plekken een fijne zitplek zoeken. Een kop koffie in de ochtend, met vrienden aan tafel of aan het einde van de dag nog even naar buiten: deze tuin nodigt ertoe uit met zowel zon als schaduw. Ook technisch is er de afgelopen jaren geïnvesteerd. De cv-ketel dateert uit 2022, in 2024 zijn acht zonnepanelen geplaatst en eveneens in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. En dan de ligging. De Marshalllaan is een rustige woonlaan zonder busverkeer. Je woont hier rustig terwijl het buurtwinkelcentrum, de bushalte en de basisschool zich op loopafstand bevinden. Kortom, een lichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en precies die praktische extra's die het dagelijks wonen nét wat gemakkelijker maken. Dat is de Marshalllaan 11. Uitblinkers: - Twee-onder-een-kapwoning met circa 145 m² woonoppervlakte; - Perceel van 225 m²; - Lichte woonkamer met prettig zicht op de achtertuin; - Keuken uit 2015; - Praktische bijkeuken; - Inpandige toegang tot de aangebouwde garage; - Nieuwe hor voor de schuifpui (2024); - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; - CV-ketel uit 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Energielabel C; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige laan zonder busverkeer; - Oplevering: in overleg, bij voorkeur februari 2027. Bij eengezinswoning met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C). Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.