Nieuwe Zeedijk 1-K0033221 LZ HellevoetsluisHeliushaven

Stelt u zich een plek voor waar elke dag voelt als vakantie, met uitzicht op het water, boten die voorbijkomen en een huis dat in alles luxe en comfort uitstraalt. Deze vrijstaande, volledig gemeubileerde woning op park “Cape Helius” is zo’n zeldzaam pareltje. Gelegen direct aan de haven en het Haringvliet, combineert deze woning het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de haven. Het huis is gebouwd in 2002, volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, waardoor het voldoet aan de eisen van nu. De combinatie van een warme inrichting, zorgvuldig gekozen kleuren en de harmonie tussen binnen en buiten maakt dat dit huis meteen als een thuis voelt. Met meerdere terrassen rondom, uitzicht op het water en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Zowel binnen als buiten ervaart u overal een doordachte indeling en een sfeer waarin elk detail klopt. Het is de ultieme plek om tot rust te komen en tegelijkertijd volop te leven. INDELING BEGANE GROND Wanneer u binnenkomt, betreedt u de begane grond via de entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte in strandthema, voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met terrasdeuren naar het zijterras en dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de haven en het water, waar u niet alleen de boten ziet maar ook het rustgevende geluid van klotsend water hoort. De keuken is volledig in harmonie met de woning en straalt warmte en sfeer uit dankzij de olijfgroene kastfronten. Deze is uitgerust met zowel een wandopstelling als een kookeiland voorzien van allerhande inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterterras en de tuin. In een aparte kast vindt u de technische installaties, zorgvuldig weggewerkt. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegangsluik en vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over tuindeuren met solar-rolluiken die toegang geven tot het voorste terras. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft tuindeuren en solar-rolluiken, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een praktische en stijlvolle walk-in closet met op maat gemaakte Louvre deuren en met dubbele deuren naar het balkon. De badkamer sluit volledig aan bij de strandstijl van de woning en is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een modern wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, en de kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder die bereikbaar is via de vlizotrap. Hier vindt u onder andere de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte, ideaal voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft maar toch bij de hand wilt hebben. TUIN Ook de tuin is een waar plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Deze is keurig en met veel aandacht aangelegd, met fraaie vlonders die zorgen voor een moderne uitstraling, gecombineerd met mediterrane elementen zoals palmbomen en een olijfboom. Een veranda met jacuzzi nodigt uit om heerlijk te ontspannen, terwijl de onderhoudsarme hekwerken rondom de tuin zorgen voor privacy en gemak. Alles ademt vakantiegevoel en tegelijkertijd luxe woongemak, waardoor u in deze tuin zowel rust als gezelligheid kunt ervaren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen zodat u altijd plek heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande gemeubileerde woning; - bouwjaar 2002, vanaf 2016 geheel gemoderniseerd; - gelegen op park “Cape Helius”; - 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde; - perceelgrootte: 344 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Vaillant 2021); - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond aanwezig; - parkkosten € 3107,39 per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.