Rog 313225 XH HellevoetsluisHout Hoeffe

Zoek je een modern afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Deze woning aan De Rog 31 is de afgelopen jaren flink vernieuwd en verduurzaamd. Met een gloednieuwe open keuken uit 2024, een sfeervolle elektrische haard en een jonge, energiezuinige cv-ketel uit 2025 is de basis hier al helemaal voor je gelegd. Dit comfortabele huis combineert eigentijdse woontrends met een fijne indeling, waardoor je hier direct geniet van een heerlijke woonplek. Ligging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. Voor de boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum De Struytse Hoeck. Hier vind je onder andere een grote Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de dichtstbijzijnde bushalte Vlotbrug en Smitsweg liggen op een paar minuten fietsen. Vanaf daar reis je met buslijnen zoals de 104 of R-net 404 snel richting Spijkenisse of Rockanje. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen Groene Kruisweg (N218) en de N57 zit je binnen mum van tijd op de uitvalswegen richting Rotterdam of Zeeland.  Begane grond Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal met de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De sfeervolle ingebouwde elektrische haard is een echte eyecatcher in het zitgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de afgesloten toiletruimte die strak is afgewerkt met donkere marmerlook tegels en bevindt zich direct naast de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de open eethoek die overloopt in de luxe, greeploze keuken (geplaatst in 2024). Deze antracietkleurige opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als een droom van een inloopkast met op maat gemaakte kledingkasten. De derde, compactere kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. De volledige verdieping is voorzien van een drempelloos doorgelegde, lichte laminaatvloer. De functionele badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met lades en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Achter de nette schuifwanden vind je een bergingsruimte voor al je spullen. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, net als de HR-combiketel uit 2025. Tuin De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk ingericht en omheind met nette houten schuttingen voor optimale privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale loungeset om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een solide, vrijstaand stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. De tuin ook gemakkelijk bereikbaar via een eigen achterom. Highlights -Instapklare gezinswoning  -Moderne, greeploze open keuken uit 2024 inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur -Vier comfortabele slaapkamers, mede dankzij de dakkapel op de tweede verdieping -Uitstekend onderhouden met een nieuwe HR-combiketel (bouwjaar 2025) Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.