Vlasakkerlaan 13224 VK HellevoetsluisWittens Hoeck

Stel je eens voor... Een vrij gelegen hoekwoning met uitbouw in een zeer groene woonomgeving. Groot genoeg voor een gezin met maar liefst 125 m2 woonoppervlak door de in 2007 geplaatste uitbouw. Geen zorgen over de tuin want die is nog steeds ruim van formaat en biedt een extra terras aan de zijkant met zicht over het water. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door speeltuintjes en voldoende ruimte om te voetballen en spelen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt evenals het winkelcentrum en het Haringvliet. Alles op loopafstand en dat maakt deze buurt zeer geliefd. De woning zelf is keurig onderhouden maar wordt te groot voor de huidige bewoner en zodoende is dit jouw kans om hier te gaan wonen. Parkeer de auto op de eigen oprit onder de carport. Een extra perceel grond is bijgekocht waardoor een tweede parkeerplaats een mogelijkheid vormt. De afgelopen jaren is ook aandacht besteedt aan verduurzaming door het verder isoleren van dak,- en vloer en het plaatsen van 7 zonnepanelen in 2023. De vier slaapkamers zijn mooi van formaat en de keuken en sanitair zorgvuldig onderhouden. Niet nieuw maar in keurige staat en nog prima bruikbaar. De achtertuin ligt op het westen en is uitgerust met een berging. De mogelijkheid bestaat om weer een poort naar het achtergelegen pad te plaatsen (nu een dichte schutting) en ook vanaf de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. Er is een zonnescherm geplaatst voor de warme dagen en daarbij zul je veel privacy ervaren door de vrije ligging. Kortom, een ruime en uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, 4 slaapkamers en direct te betrekken. Uitblinkers: - Uitbouw aan de woonkamer; - Tuin op het westen; - 4 slaapkamers; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, bij voorkeur 3e week september 2026. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.