Willem-Alexanderplaats 503223 XW HellevoetsluisKulck-Noord

OPEN HUIS MAANDAG 28 SEPTEMBER A.S. 16:00 - 17:30 UUR OPEN HUIS WOENSDAG 30 SEPTEMBER A.S. 09.00 - 10.00 UUR VRIJE INLOOP, AANMELDEN NIET VERPLICHT. VOOR ACTIVEREN MOVE DOSSIER, NEEM CONTACT OP MET KANTOOR. Stel je eens voor... Een eigen garage, een woning met woonoppervlakte van 119 m2 en een prettige en centrale ligging in Hellevoetsluis, op loopafstand van veel voorzieningen. Bij deze woning kun je jouw eigen wensen helemaal doorvoeren, van de vloer die jij écht mooi vindt tot de keuken en badkamer die jij altijd al hebt gewild. Maar, je bent wel aan zet. Handen uit de mouwen en maak van deze woning jouw ideale plaatje. Het is rustig aankomen aan de Willem-Alexanderplaats, bestemmingsverkeer en een parkeerplaats direct voor de deur. Hierdoor heb je geen woningen direct voor je. Een ruime benedenverdieping met aangebouwde stenen berging die ook inpandig bereikbaar is en dienst kan doen als bijkeuken en wasruimte. Een bijzonder ruime entree in combinatie met de aangrenzende hal. Een tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorkant, waar je uiteraard de scheidingswand weg kunt halen. Hierdoor heb je een blanco canvas om aan de slag te gaan met de door jou gewenste indeling, kies je wel of niet voor een eiland en speel met jouw favoriete kleuren. De tuin kent een goede diepte met circa 13 meter en één van de grootste voordelen? Je hebt een garage tot je beschikking van circa 18 m2. Een droge en veilige plek voor jouw motor(en), alle ruimte voor de spullen van je gezin of eindelijk een plek voor jouw hobby. En een mooie extra, de tuin ligt op het zuiden waardoor je vrijwel de gehele dag geniet van de zon. Door de rechte gevels heb je op de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers tot je beschikking. En die ruimte zie je ook terug op de tweede verdieping met een meer dan ruime vierde slaapkamer. De badkamer is aan vervanging toe, maar biedt nu al plaats aan een tweede toilet naast de douche en wastafelmeubel. Wil je graag een bad? Je hebt mogelijkheden om de badkamer te vergroten. Op de overloop van de tweede verdieping vind je de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2011) en kun je ook je wasmachine/droger kwijt. Zoals gezegd, handen uit de mouwen. Zowel bouwkundig als esthetisch maar dan kun je er écht jouw thuis van maken. Een woonoppervlakte van 119 m2, een vrijstaande stenen garage en een centrale ligging in Hellevoetsluis. Dat is de Willem-Alexanderplaats 50. Uitblinkers: -woonoppervlakte 119 m2; -vrijstaande stenen garage van circa 18 m2. Bijzonderheden: -ouderdomsclausule; -niet zelf-bewoningsclausule; -'As is where is' clausule (geen lijst van zaken en lijst van vragen); -projectnotaris: Moulijn Netwerk Notarissen; -oplevering: zo spoedig mogelijk. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.