De Hoenderkampen 34174 HD HellouwVerspreide huizen Hellouw

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, binnendoor bereikbare garage en fraaie tuinkamer Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hellouw staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige garage, vijf (slaap)kamers en een fraai aangelegde achtertuin met stijlvolle tuinkamer. Deze woning is gebouwd in 2009 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², een inpandige garage van circa 27 m², vijf (slaap)kamers en een eigentijdse afwerking is dit een woning waar een gezin jarenlang met veel plezier kan wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, een recent vernieuwde CV-ketel, een laadpaal voor een elektrische auto en maar liefst 20 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Hellouw is een sfeervol Betuws dorp met circa 1.000 inwoners en een actief verenigingsleven. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar tegelijkertijd centraal ten opzichte van de A2 en A15. Hierdoor zijn Gorinchem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de brede oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De plavuizenvloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en plafonds geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het wooncomfort hoog is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de rustige straat. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze royale ruimte is momenteel voorzien van een kastenwand en keukenblok met koelvriescombinatie en oven en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, modern afgewerkt en praktisch van formaat. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Grote wandtegels, zwarte accenten en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig op de bergzolder. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, borders en een royaal terras. Absolute blikvanger is de stijlvolle houten tuinkamer met glazen schuifwanden. De tuinkamer is voorzien van stroom, verlichting en heaters. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of rustig thuis wilt werken; deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en ruimte voor zowel kinderen als volwassenen. Duurzaam en comfortabel wonen De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over: • Energielabel A; • 20 zonnepanelen van 405 Wp (geplaatst in 2023); • Nieuwe CV-ketel (2025); • Airconditioning; • Vloerverwarming op de begane grond; • Elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer; • Laadpaal voor een elektrische auto; • Volledige isolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009; • Woonoppervlakte circa 142 m²; • Inpandige garage circa 27 m²; • Externe bergruimte / tuinkamer circa 9 m²; • Vijf slaapkamers; • Moderne badkamer; • Energielabel A; • 20 zonnepanelen; • Airconditioning aanwezig; • Eigen oprit; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Instapklaar en uitstekend onderhouden. De Hoenderkampen 3 is een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Ruim, modern, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijk familiehuis op een fijne plek in het gemoedelijke Hellouw, waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.