de Callenburgh 1005701 PA HelmondStationsgebied

Vijf redenen om je welkom te voelen op de Callenburgh 100 in Helmond: - 3-Kamerappartement met parkeerplaats én berging in het centrum van Helmond - Gelegen op de 11e etage wat voor prachtig uitzicht zorgt - Gemoderniseerd appartement voorzien van airconditioning - Twee balkons met goed uitzicht gelegen op het zuidwesten - Alle stadse voorzieningen en station op loopafstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De ligging in het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar. Dit appartement heeft echt een fantastische ligging! In het centrum van Helmond, met alle stedelijke voorzieningen in de directe omgeving én het station op slechts een minuut loopafstand. Op de 11e etage van dit complex bevindt zich dit leuke appartement. Deze hoogte heeft als groot voordeel dat het uitzicht erg mooi is. Wanneer u vanuit de gesloten galerij bij het appartement komt, ziet u de voordeur met daarnaast de meterkast. U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de badkamer, twee slaapkamers en de doorgang naar de living. De living is ruim opgezet en heeft aan de galerijzijde de keuken en aan de andere zijde de woonkamer. De keuken heeft veel lichtinval door het grote raam en is in een hoekopstelling geplaatst. De moderne, lichte keuken is van alle gemakken voorzien. Er is veel bergruimte dankzij de vele lades, een grote spoelbak, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een koelkast met ingebouwd vriesvak en een oven. Door de U-opstelling is er veel werkblad, zodat u heerlijk kunt koken. De keuken is daarnaast voorzien van een leuk ontbijtbarretje. De woonkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. Ook hier kunt u genieten van het uitzicht over de stad. De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot het balkon. Het balkon is in twee delen gesplitst; eigenlijk heeft u dus twee balkons. Deze zijn afgesloten met een poort, maar kunnen uiteraard geopend worden. De balkons hebben een ligging op het zuidwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon in de middag en avond. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de buitenruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een grote garderobekast. Zoals gezegd heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft een goed formaat en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Hoe zou u deze kamer indelen? Beide slaapkamers hebben bovendien een prachtig uitzicht over Helmond! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met douchegarnituur, een separate douchecabine, een designradiator en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. De grote spiegel met ledverlichting en verwarming maakt de badkamer compleet. Het gehele appartement is voorzien van een keurige, doorlopende PVC-vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Om het geheel compleet te maken, beschikt het appartement ook over een parkeerplaats en een berging op het afgesloten terrein. Kortom: een appartement dat van alle gemakken is voorzien! Wat verder opvalt: - De servicekosten bedragen € 187,90 per maand (wonen en parkeren) - Energielabel B Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.