Kanaaldijk N.O. 88-D5701 SB HelmondCentrum

Gelijkvloers en duurzaam wonen in een nu al iconisch appartementengebouw, pal aan het kanaal en op loopafstand van het centrum. Dit hoekappartement van circa 118 m2 heeft een prachtige ligging op de tweede etage, pal boven het historische deel van het Edah-gebouw. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een directe toegang tot de badkamer. De woonkamer met open keuken heeft, net als de rest van het appartement, de wow-factor. Het balkon van circa 28 m2 heeft niet alleen een goede zonligging, maar ook veel privacy. Dat laatste is uniek, want er zijn maar weinig appartementen die dit hebben… Het appartement maakt deel uit van de prachtige nieuwbouwontwikkeling Oranjekade, waar een nieuwe stadswijk aan het kanaal is ontstaan. Het oude Edah-gebouw draagt de moderne nieuwbouw met trots en de parkeergarage bevindt zich, net als de bergingen, onder de groene binnenpleinen. Oranjekade is een fantastische plek om te wonen. Geniet van het wonen aan het kanaal, het prachtige uitzicht en van de gunstige ligging ten opzichte van een grote supermarkt en het park, waar de oude waterloop de Aa doorheen slingert. Het winkelgebied van Helmond bevindt zich op loopafstand en de bus stopt bijna voor het gebouw. Aan de overzijde van het kanaal bevindt zich het Elkerliek ziekenhuis en de afstand tot Eindhoven is slechts 15 autominuten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Duurzaam wonen dankzij de verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte) - Zeer ruim balkon van circa 28 m2 - Master bedroom met inloopkast en twee extra slaapkamers - Luxe badkamer, toiletruimte en keuken - Vaste parkeerplek (nummer 478) en berging (nummer 7) in de afgesloten parkeerkelder - Servicekosten € 274,- per maand - Gebouwd met woningborg garantie INDELING Begane grond en parkeerkelder: Als u bij de centrale entree naar binnen stapt, ziet u direct dat dit een uniek gebouw is. De enorme grote ramen, met een klassieke raamindeling, zorgen voor een ontvangst in stijl. In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek voor de auto en een privéberging. Vanuit de centrale hal en de parkeerkelder gaat u, comfortabel en snel, met de lift naar de tweede verdieping. Appartement Ontvangsthal: Bij binnenkomst staat u in een royale ontvangsthal, met een hoog plafond en een fraaie afwerking. Onder de stoere betonvloer ligt vloerverwarming en via de taatsdeur met glas valt er veel licht naar binnen. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement, van de woonkamer met keuken tot de slaapkamers en sanitaire ruimtes. Woonkamer en keuken: Met een lengte van bijna 12 meter heeft u de beschikking over een leefruimte van groot formaat. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw zijn er grote ramen aan drie kanten, waardoor geen enkel deel onbelicht blijft. Het centrale punt is het kookeiland, met een vaste 8-persoonstafel om in stijl te dineren. De hoge kastenwand, uitgevoerd in een warme houtkleur, past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, van inductie kookplaat met afzuiging tot wijnkoelkast en kokend waterkraan. Master bedroom met en-suite badkamer: Aan de kant van het terras is de master bedroom, met een inloopkast en een en-suite badkamer. Blikvanger is het vrijstaande bad, waar genieten een dagelijks ritueel kan worden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel, met een ronde spiegel als finishing touch. Slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers van gelijke grootte. Momenteel vervullen deze kamers de functie van kleedruimte en logeerkamer, maar een invulling als kinderkamer of thuiswerkplek is ook mogelijk. Toiletruimte en wasruimte: De twee laatste ruimtes in het appartement zijn de toiletruimte en de wasruimte. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en in de wasruimte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan. Terras: Het terras van circa 28 m2 heeft een mooie ligging op de hoek van het gebouw. Een stuk van het oude Edah-gebouw is tastbaar aanwezig, wat zorgt voor een stoere touch. De ligging, op westen, biedt volop zon en privacy is volop aanwezig.