Kasteel-Traverse 915701 NR HelmondStationsgebied

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Modern en instapklaar appartement in het centrum van Helmond! Dit recent gemoderniseerde appartement is onderdeel van Complex ’t Cour en combineert de centrale ligging met aan de achterzijde een rustigere woonomgeving met groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast is er in het appartement een bergkast met wasmachine en CV-ketel, elders in het gebouw bevindt zich de berging behorend bij het appartement. De loggia aan de achterzijde maakt het appartement compleet, een heerlijke plek om te wonen! Op dit moment huurt de huidige eigenaar een parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Mogelijk is het een optie dit huurcontract over te nemen zodat ook de nieuwe eigenaar de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats. Ligging Met een ligging in het in het centrum van Helmond, is een breed aanbod aan voorzieningen op korte afstand aanwezig. Winkels, supermarkten, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand, evenals culturele voorzieningen en het NS-station. De Kasteel-Traverse verbindt Helmond met Eindhoven en Deurne, een goede uitvalsbasis dus. Ook overige uitvalswegen richting o.a. Venlo en Weert zijn uitstekend bereikbaar. Algemeen Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex ’t Cour, gebouwd in 1997. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, waarbij het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerpartij. In 2023 is het appartement nagenoeg volledig gerenoveerd, hierdoor is het op en top modern en volledig instapklaar! Het appartement heeft een eigen verwarmingsvoorziening middels een Nefit cv-ketel uit 2011 en verwarming via radiatoren. Verder is mechanische ventilatie aanwezig en beschikt de woonkamer over airconditioning. Het appartement heeft energielabel B. Indeling appartement: Entree Via een beperkt aantal traptreden heeft de woning een eigen toegang vanaf het trottoir. De voordeur biedt toegang tot de moderne hal. Aangrenzend bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, een bergkast, een van de slaapkamers, de badkamer en de deur naar de woonkamer. De lichte wanden, visgraat PVC vloer en zwarte accenten zorgen direct voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Toiletruimte De separate toiletruimte is modern uitgevoerd. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het sanitair, de kranen en de accessoires zijn uitgevoerd in zwart, passend bij de eigentijdse afwerking van het appartement. Bergkast Deze biedt naast opbergmogelijkheden ruimte voor de CV-ketel en wasapparatuur. Slaapkamer 1 Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan er één zich aan de voorzijde bevindt. Dit is de kleinste slaapkamer, maar met een oppervlakte van ca. 6,5m² kan deze voor diverse doeleinden worden gebruikt. Op dit moment is de kamer ingericht als kledingkamer, echter is deze ook uitermate geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Evenals in de rest van het appartement is de vloer afgewerkt met een visgraat PVC vloer en zijn de wanden strak gestuct. Badkamer Eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met donkere accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met twee wastafels, voldoende bergruimte en een grote ronde spiegel. De aanwezige designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Door de zwarte kranen, douchevoorzieningen en accessoires heeft de badkamer een moderne uitstraling. Woonkamer De royale woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft uitzicht op de groene zijde van het complex. De visgraatvloer loopt door over de gehele leefruimte en vormt samen met de strak gestucte wanden een rustige basis. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Dankzij de open indeling staat de zithoek in directe verbinding met het eetgedeelte en de keuken, waardoor een ruime en aangename leefruimte ontstaat. Keuken De open keuken sluit fraai aan op het eetgedeelte en de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De strakke greeploze kastenwand biedt veel bergruimte en wordt gecombineerd met een werkblad met marmerlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De geïntegreerde verlichting onder de bovenkasten zorgt voor extra werklicht en benadrukt de strakke uitstraling van de keuken. Slaapkamer 2 De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote raampartij en de deur naar buiten valt er veel daglicht naar binnen. De doorlopende visgraatvloer en strakke wanden in rustige kleurstelling sluiten mooi aan bij de afwerking van de rest van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is de loggia/het balkon direct bereikbaar. Loggia Vanuit de slaapkamer is de inpandige loggia bereikbaar. Deze overdekte buitenruimte ligt beschut binnen het gebouwvolume en biedt hierdoor een fijne plek om buiten te zitten. Door de open zijde is er zicht op de groene achterzijde van het complex en de omliggende bebouwing. De loggia ligt op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten! Op warme dagen houdt het aanwezige rolluik de nodige warmte tegen. Bijzonderheden: - Modern en op en top verzorgd appartement in het centrum van Helmond; - Gelegen op de begane grond met eigen toegang; - Royale living met moderne open keuken; - 2 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Huur parkeerplaats in parkeerkelder is mogelijk een optie; - Zonnige loggia met vrij uitzicht op groenvoorziening; - Professioneel VVE beheer, maandelijkse bijdrage € 217,-. - Kortom een heerlijk en compleet appartement in hartje Helmond!