Dorpsstraat 445708 GJ HelmondStiphout-Dorp

Een ware buitenkans! Deze unieke, karakteristieke en authentieke vrijstaande woning aan de bruisende Dorpsstraat in de geliefde wijk Stiphout biedt charme en ruimte. Een vergelijkbare woning is niet voorhanden en dat maakt dat u dit uiterst bijzondere object absoluut wenst te bezichtigen. ALGEMEEN: Deze bijzondere & authentieke villa is gelegen aan de levendige Dorpsstraat, deze straat staat bekend als de kern van de geliefde en gewilde wijk Stiphout. Deze woning is voorzien van talloze interne en externe kenmerken welke deze woning zijn unieke stijl geven, het siermetselwerk, de dak klossen, het leiendak en de ronde kozijnen maken deze woning uitzonderlijk! Een ware authentieke villa aan een prachtige woonstraat met een bijzonder ruime woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.452 m² verzorgen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Deze woning biedt u de unieke kans om in de charmantste woning van Stiphout te gaan wonen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande charmante woning met authentieke kenmerken, voor wat betreft ruimte, mogelijkheden en ligging uiterst uniek; - Een perceeloppervlakte van 1.452 m² in het midden van de gewilde wijk Stiphout is uiterst uniek en nagenoeg onvindbaar; - Aan de rechterzijde bevindt zich een mogelijk kantoor-/werkruimte op goede zicht locatie aan de bruisende Dorpsstraat van Stiphout met ruime parkeergelegenheid; - Het bestemmingsplan biedt u talloze mogelijkheden voor wat betreft gebruik en indeling; - Vanwege de oppervlakte en indeling van de woning is familiaire bewoning mogelijk; - De geweldige achtertuin is groen, zonnig, beschikt over een zeer goede mate van privacy en een bijzonder ruime oppervlakte; - Door verkoper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd. MOGELIJKHEDEN PERCEEL & BESTEMMINGSPLANINFORMATIE: Vanwege het vigerende bestemmingsplan beschikt deze al zo bijzondere woning over een toenemende mate van mogelijkheden. Deze woning is gelegen in Bestemmingsplan Helmond Stiphout met aan de voorzijde de aanduiding ‘’Gemengd’’, dat betekent dat het tot de directe mogelijkheden behoort om naast bewoning een kantoor aan huis te vestigen zónder goedkeuring van de gemeente benodigd te hebben. Aan de rechterzijde van de woning, voorzien van eigen toegangsdeur, heeft u hier de perfecte gelegenheid voor! Daarnaast beschikt het perceel over de aanduiding ‘’Bedrijf’’, deze aanduiding is gevestigd op de gehele achtertuin én beschikt geheel over een bouwvlak. Dat betekent dat u wederom zónder bestemmingsplanwijzigingen de mogelijkheid heeft een bedrijfslocatie te realiseren. Dit verzorgt naast de talloze mogelijkheden van deze authentieke en charmante woning de mogelijkheid om uw bedrijf aan huis te vestigen zonder dat uw woongenot in het geding komt vanwege de diepte en breedte van deze grote achtertuin! WOOMOMGEVING STIPHOUT: Stiphout is een rustige wijk aan de oostzijde van Helmond met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportaccommodaties zoals o.a. een golfclub, hockey- en voetbalverenigingen alsook zorgvoorzieningen kan men binnen de wijk of op korte afstand terecht, terwijl zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven snel bereikbaar zijn. De wijk ligt bovendien direct aan uitgestrekte groene gebieden en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie, met onder meer de Stiphoutse Bossen, de Geeneindse Bossen en het historische landgoed Croy in de directe omgeving. Deze combinatie van goede voorzieningen, bereikbaarheid en nabijheid van natuur maakt Stiphout tot een aantrekkelijk wijk. Deze woning wordt verkocht onder het regime As is, Where is.