Elbeplantsoen 735704 KX HelmondBrouwhuis-Oost

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Brouwhuis! Hier ervaar je werkelijk het beste van twee werelden: wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijk genieten van een oase van rust. Stel je eens voor: een woning met een schitterend vrij uitzicht op een groene strook aan de voorzijde en een rustige, kindvriendelijke omgeving die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Bij binnenkomst valt direct op hoe de woning ruim en licht is ingericht, met een slimme indeling waarbij ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. De ruime garage en de sfeervolle overkapping bieden niet alleen praktische extra’s, maar creëren ook een ideale setting voor gezellige barbecues en zomerse momenten met vrienden en familie. Kom de charme van deze bijzondere plek zelf ontdekken en laat je meenemen door de perfecte balans tussen levendigheid en serene rust! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning al je woonwensen waarmaakt. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Brouwhuis! LOCATIE: Op slechts één kilometer afstand vind je het winkelcentrum “Brouwhorst” waar alles binnen handbereik is, en met uitstekende OV-verbindingen ben je zo in Eindhoven, er is zelfs een NS-Station. Hier geniet jij van een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en een levendige omgeving, waar het dagelijkse leven een stukje aangenamer wordt. Daarnaast ligt de recreatieplas “Berkendonk” in de nabije omgeving, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje uit in de natuur. Met de uitvalswegen, waaronder de A67 richting Eindhoven en Venlo, ben jij in een mum van tijd overal terecht. Diverse speelvoorzieningen en parken in de buurt maken deze locatie ideaal voor gezinnen én voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Waar wacht jij nog op? Maak je droomhuis werkelijkheid! INDELING BEGANE GROND: Via de overdekte entree toegang naar deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een verzorgde entree, hal met meterkast, bergkast voor onder andere jassen, schoenen en dergelijke, toiletruimte en toegang naar de living. De moderne luxe en geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en een praktisch plateautje. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de living valt direct de aangename lichtinval op door de vele raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte, waar je moeiteloos een comfortabele zithoek kunt creëren met een grote bank en meerdere stoelen. De ramen, die in een hoek doorlopen, zorgen hier bovendien voor een prettig uitzicht op de straatzijde. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De eetkamer is op een natuurlijke manier te scheiden van het zitgedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor extra kastruimte, waardoor praktische opbergmogelijkheden gegarandeerd zijn. Via de schuifpui met hordeur is er directe toegang naar de tuin. KEUKEN: De open keuken is via de eetkamer gemakkelijk bereikbaar en is ingericht in een slimme hoekopstelling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De moderne, donkergrijze afwerking in combinatie met een licht werkblad straalt niet alleen elegantie uit, maar zorgt ook voor een frisse en uitnodigende ambiance. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bovendien beschikt de ruimte over een spoelbak met close in boiler en biedt deze volop kastruimte, zodat er snel en eenvoudig uw favoriete kookaccessoires en servies opgeborgen kunnen worden. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle eikenhouten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De verrassend ruime overloop, geeft toegang naar maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, die qua formaat goed op elkaar zijn afgestemd. Hierdoor zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen, afsluitbare draaikiep ramen, inklemhor en een splendid verduisteringsplissés. De slaapkamer aan de voorzijde is het meest geschikt als hoofdslaapkamer en onderscheidt zich door de prettige lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De overige kamers bieden volop flexibiliteit in gebruik. Zo is in één van de slaapkamers een praktische inbouwkast aanwezig, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als kinderkamer, kleedkamer of extra bergruimte. BADKAMER: De badkamer maakt deze verdieping compleet. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een raampje, wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een douche, ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en kan de badkamer worden verwarmd door middel van een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een tweede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan dienen als vijfde én zesde slaapkamer. De Velux dakramen zijn onlangs vernieuwd en zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en rolhorren. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de cv-installatie gesitueerd. GARAGE: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die zowel vanaf de achtertuin als via een royale oprit toegankelijk is dankzij een praktische loopdeur. Aan de zijde van de oprit kan de robuuste garagedeur eenvoudig gekanteld geopend worden, zodat ook grotere voorwerpen makkelijk in- en uit gereden kunnen worden. De garage is bovendien uitgerust met diverse extra voorzieningen. Er is volop opbergruimte aanwezig en de installatie van elektriciteit maakt het mogelijk om een extra koelkast of vriezer probleemloos te plaatsen. Daarnaast is het opladen van elektrische fietsen uitstekend te regelen. Het onlangs vernieuwde garagedak, voorzien van een aantrekkelijk groendak, draagt bij aan een duurzaam karakter van deze praktische bijgebouwde ruimte. Op het dak liggen 12 zonnepanelen waarvan de omvormer in de garage is geplaatst. BUITEN: Volop privacy biedende achtertuin voorzien van tuinhuis, uitgestrekte gazon, borders, overkapping vast aan de woning gelegen alsmede ter plaatse van het tuinhuis. VERKOPER AAN HET WOORD Wonen in een gezellige buurt: Het Elbeplantsoen is een kindvriendelijke omgeving om te wonen, met scholen binnen handbereik en een actieve buurtvereniging voor kinderen en volwassenen. De stadstuin is toegankelijk voor iedereen. Tienerhuis: Waar je een interessante skatebaan met leuke uitdagingen vindt. Er zijn regelmatig activiteiten ook voor de wat oudere jeugd. BIJZONDERHEDEN: - Ideale gezinswoning en gelegen op een gewilde woonlocatie - Royale woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte via een schuifpui - 4 slaapkamers op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Multifunctionele zolderverdieping met potentie voor een vijfde en/of zesde slaapkamer - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, zonnepanelen en een vergroend garage dak - 12 zonnepanelen aanwezig - Zeer zonnige achtertuin op het zuiden - Buitenruimte met meerdere zitplekken, overkapping(en) en optimale privacy - Elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de woning - Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning al je woonwensen waarmaakt. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Brouwhuis!