Heiakker 115704 CC HelmondBrouwhuis-Dorp

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Gelegen in het nieuwe gedeelte van de wijk Brouwhuis, aan de Heiakker ligt deze unieke uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met vrijstaande berging en aansluitend een overkapping! Met een perceeloppervlak van 113m² en 52m² aan leefruimte op de begane grond biedt dit huis volop ruimte om van te genieten. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en is er een nieuwe schutting geplaatst * In 2017 is de stenen berging met aansluitend een overkapping gebouwd * Eerste verdieping voorzien van rolluiken * Definitief label A INDELING BEGANE GROND U komt binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep), de toiletruimte, de c.v.-ruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een siergrindvloer die doorloopt over de gehele begane grond, stucwerk wanden en plafond. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. C.v.-ruimte: Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel van het merk Intergas met bouwjaar 2012. Woonkamer: De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Achtertuin: De geheel bestrate achtertuin is gelegen op het noorden en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met entresol en aansluitend een overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer I en III zijn gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk- of behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchebak met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de bergzolder bevinden zich een radiator, de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasapparatuur. De bergzolder is afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en dakplaten. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden