Lekstraat 25704 JP HelmondBrouwhuis-West

Sinds 2021 op diverse punten gemoderniseerd. Dit ruime pand is goed afgewerkt, modern ingericht en gelegen in een rustige, prettige straat, met veel groen in de buurt en tevens een winkelcentrum, NS-station en scholen. Begane grond Voortuin voorzien van sierbestrating en siergrind met pad naar de voordeur. Entree, hal met laminaat vloer, moderne meterkast (o.a. krachtstroom, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2021) met duoblok en fonteintje, bergkast met stadsverwarmingsunit en via een paneeldeur toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle, speelse ruimte is praktisch in te delen en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Aan de eethoek grenzende open keuken. De moderne inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een taupekleurig werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een spoelbak. Er is een tuindeur naar het terras en achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte om een bureau of kast te plaatsen. De ruimte is voorzien van stijlvolle paneeldeuren en kunststof kozijnen. Het dakraam van de tweede slaapkamer is vernieuwd en de ruimte is volledig gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met glazen deur (beide met thermostaatkranen), 2e toilet, wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich een vernieuwd dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakvenster en twee frontramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de dakschuinte is praktische bergruimte gecreëerd. In februari 2026 is de dakisolatie aan de binnenzijde vernieuwd. Tevens zijn op deze verdieping de dakramen vernieuwd. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Via de vrije achterom is de centrale parkeerplaats bereikbaar. Bijzonderheden: • Zeer sfeervol, instapklaar object. • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • In februari 2026 zijn nieuwe dakisolatie (aan de binnenzijde) en vloerisolatie aangebracht. • In februari 2026 zijn tevens nieuwe houten dakramen geplaatst. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. • Dit pand heeft een energielabel A. • Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.