Posteleinserf 85706 JV HelmondSchutsboom

INSTAPKLAAR, LUXE, LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN UITZONDERLIJK ENERGIEZUINIG WONEN IN BRANDEVOORT! Een woning die op meerdere fronten bijzonder compleet is. Deze royale woning in de geliefde wijk Brandevoort is in 2025/2026 ingrijpend gemoderniseerd en combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met verrassend veel ruimte en een zeer compleet pakket aan duurzame voorzieningen. Met onder andere energielabel A++, maar liefst 29 zonnepanelen, thuisbatterijen en een laadpaal is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Maar minstens zo bijzonder is de indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk niet alleen de royale woonkamer en luxe keuken, maar óók een volwaardige slaapkamer met walk-in closet en een moderne badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een royale berging, terwijl de grote zolderkamer boven de garage eveneens volop gebruiksmogelijkheden biedt. Tel daarbij de inpandige garage, eigen oprit, royale tuin en sfeervolle overkapping op en het resultaat is een huis waarin ruimte, luxe, comfort en toekomstbestendig wonen op een bijzondere manier samenkomen. En dan hebben we de ligging nog niet eens genoemd: midden in het karaktervolle Brandevoort, een wijk die bekendstaat om haar bijzondere architectuur, prettige woonomgeving en uitgebreide voorzieningen. LIGGING – BRANDEVOORT Brandevoort behoort tot de meest herkenbare woonwijken van Helmond. De karakteristieke architectuur, sfeervolle straten, pleinen, groen- en waterstructuren geven de wijk een geheel eigen uitstraling. Tegelijkertijd is het een praktische woonomgeving met veel voorzieningen voor zowel gezinnen als andere levensfasen. In de wijk zijn onder andere onderwijs-, speel- en sportvoorzieningen aanwezig. De gemeente noemt in Brandevoort verschillende speel-, beweeg- en sportplekken en Sportzaal De Veste bevindt zich op korte loopafstand van Station Brandevoort. Ook de bereikbaarheid is een sterk punt. Brandevoort beschikt over een eigen NS-station en er zijn openbaarvervoerverbindingen richting onder andere Helmond Centraal. Met de auto vormt de Brandevoortse Dreef een belangrijke ontsluitingsroute richting de A270, waardoor ook de verbinding richting onder meer Eindhoven gunstig is. Een aantrekkelijke combinatie dus: rustig en comfortabel wonen in een wijk met een eigen identiteit, terwijl dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik zijn. INDELING BEGANE GROND HAL Via de entree bereikt u de verzorgde ontvangsthal met garderoberuimte, compleet vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het luxe toilet bereikbaar. De afwerking geeft direct een goede indruk van hetgeen u in de rest van de woning mag verwachten: verzorgd, eigentijds en met aandacht voor sfeer en detaillering. WOONKAMER De royale woonkamer vormt samen met de keuken een bijzonder ruime en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. De karakteristieke brede erker zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de woonkamer tegelijkertijd een fraaie uitstraling. De moderne vloer in visgraatmotief, strak afgewerkte wanden en plafonds, sierlijsten en zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een luxe geheel. Een donkere accentwand met verticale latten en de sfeervolle haard vormen een mooi contrast met de lichte basis van het interieur. Door de royale maatvoering is er naast het zitgedeelte volop plaats voor een grote eettafel, zonder dat de verschillende functies elkaar in de weg zitten. Juist de open verbinding met de keuken maakt dit een fijne leefruimte voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor lange avonden met familie en vrienden. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een airco in de woonkamer. WOONKEUKEN De keuken is een absolute blikvanger. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en gecombineerd met een royaal licht werkblad. De opstelling bestaat uit een grote kastenwand en een riant schier-/kookeiland met volop werkruimte. Aan het eiland is een brede bar gecreëerd waar meerdere personen comfortabel kunnen zitten. Daarmee is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook een centrale ontmoetingsplek in huis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een Miele wijnklimaatkast, Miele koelkast, Miele stoomoven (aangesloten op water en afvoer), Miele combimagnetron, vriezer, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand biedt daarnaast volop praktische bergruimte. De fraaie achterwand en de subtiele afwerking zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Dubbele deuren geven vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Binnen en buiten sluiten hierdoor op een prettige manier op elkaar aan. ACHTERHAL / BIJKEUKEN Achter de keuken bevindt zich een tweede hal/bijkeuken die als centrale verbinding fungeert tussen het woongedeelte, de slaapkamer, garage en tuin. Hier is een praktische maatwerkkastenwand gerealiseerd waarin onder andere de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Een verzorgde oplossing die veel bergruimte biedt en de apparatuur netjes aan het zicht onttrekt. SLAAPKAMER BEGANE GROND Een belangrijk onderscheidend kenmerk van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige maatvoering. De kamer is voorzien van airconditioning en staat rechtstreeks in verbinding met een eigen walk-in closet. In combinatie met de badkamer op dezelfde woonlaag ontstaat hier een volwaardige slaapvleugel. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook bijzonder geschikt voor kopers die nu of in de toekomst graag gelijkvloers willen kunnen wonen. BADKAMER BEGANE GROND Ook de badkamer op de begane grond is vernieuwd en modern uitgevoerd. De royale inloopdouche met glazen douchewand springt direct in het oog. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed zwevend wastafelmeubel met dubbele wastafel, een grote spiegel en een wandcloset. De douche is verder voorzien van een Sunshower. De combinatie van grote lichte tegels, een decoratieve wand bij de douche en het rustige kleurgebruik geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval. GARAGE Vanuit de woning is de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's en overige praktische doeleinden. Aan de voorzijde bevindt zich de garagepoort en aan de achterzijde is er een directe toegang naar buiten. Hier zijn tevens de thuisbatterijen opgesteld. Een vaste trap in de garage leidt naar de bovengelegen ruimte. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en kan bovendien worden ingericht als extra kamer. De ruimte boven de garage is als werk/kantoor in gebruik maar kan ook makkelijk dienen als fraaie (tiener) slaapkamer. Achter de knieschotten/dakvlakken is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens de laadvoorziening voor een elektrische auto. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, de tweede badkamer en een separate berging. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en door de kapvorm en raampartijen hebben de kamers een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige extra verbinding met buiten. De kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor gebruik als slaapkamer, maar kunnen vanzelfsprekend ook uitstekend dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. TWEEDE BADKAMER Ook op deze verdieping is een eigen badkamer aanwezig. Deze is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Met een complete badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning bijzonder praktisch voor een groter gezin, logerende kinderen of gasten. BERGING Aan de overloop ligt daarnaast een royale afzonderlijke berging. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en overige zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen. ZOLDER Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar de CV staat opgesteld en verder dient als opbergruimte. TUIN Ook buiten is er veel aandacht besteed aan comfortabel wonen. De royale achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de omvang van het perceel is er zowel ruimte direct bij de woning als verder achter in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een 3-persoons jacuzzi, ideaal om heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin staat een fraaie houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut te zitten, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Door de royale uitvoering kan hier gemakkelijk een complete loungeset worden geplaatst. De groene erfafscheiding zorgt voor een prettige, besloten sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en zijn er praktische doorgangen rondom de woning. Een tuin die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar vooral gemaakt lijkt te zijn om daadwerkelijk van het buitenleven te genieten. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG De woning beschikt volgens over: Energielabel A++ maar liefst 29 zonnepanelen thuisbatterijen voor opslag van opgewekte energie laadpaal/laadvoorziening voor elektrisch rijden hybride cv-installatie uit 2024 ventilatie box airconditioning Hiermee wordt niet alleen ingezet op een lager energiegebruik, maar ook op comfort en toekomstbestendig wonen. BIJZONDERHEDEN Royale woning op een ruim perceel in de geliefde wijk Brandevoort; in 2025/2026 uitgebreid gemoderniseerd; hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau; energielabel A++; grote multifunctionele zolderkamer; inpandige garage met eigen zolder-/bergruimte; ruime oprit en parkeren op eigen terrein; royale, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin; fraaie houten overkapping; eigen NS-station in Brandevoort en Mierlo-Hout; scholen, speel-, sport- en overige wijkvoorzieningen in de omgeving; goede verbinding richting Helmond en Eindhoven. TOT SLOT Dit is zo'n woning waarbij de optelsom het verschil maakt. Ruimte voor een gezin, de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, twee badkamers, een grote garage, een royale tuin én een zeer uitgebreid energiepakket met A++, 29 zonnepanelen, thuisbatterijen en een laadvoorziening. En dat alles gecombineerd met een interieur dat in 2025/2026 ingrijpend is gemoderniseerd en direct betrokken kan worden. Een woning die daarmee niet alleen aantrekkelijk is voor vandaag, maar nadrukkelijk ook is voorbereid op morgen.