Schutsboom 485706 KH HelmondSchutsboom

Karakter, ruimte en comfort aan een van de mooiste lanen van Brandevoort. Aan één van de meest geliefde en karakteristieke lanen van Brandevoort ligt deze bijzonder ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², een garage met bergvliering, royale oprit voor meerdere auto's en een prachtig aangelegde, vrije achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning combineert de charme van de karakteristieke Brandevoortse architectuur met alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer van ruim 45 m², een separate werk- of speelkamer op de begane grond, een luxe keuken, drie zeer ruime slaapkamers, een complete badkamer en een enorme tweede verdieping die eenvoudig plaats biedt aan meerdere extra kamers of hobbyruimtes. Ligging Schutsboom behoort zonder twijfel tot de mooiste lanen van de populaire wijk Brandevoort. De brede, groene opzet, fraaie vrijstaande woningen en rustige woonomgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere basisschool De Vendelier, kinderopvang, diverse speelvoorzieningen, de Ecozone en tennispark Carolus. Daarnaast biedt Brandevoort werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt de wijk over drie basisscholen, voortgezet onderwijs, een eigen NS-station, winkelcentrum Brandevoort met diverse winkels en supermarkten, huisartsen, horeca en een rijk verenigingsleven met onder andere voetbal, hockey, tennis en ballet. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en de overige regio uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rust, ruimte en voorzieningen willen combineren. Begane grond Via de royale oprit, waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd, bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal vormt direct een stijlvol visitekaartje en beschikt over een grote garderobekast, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer van circa 45 m². Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met fraaie erker en veel lichtinval. Via stijlvolle schuifdeuren is de aangrenzende werk- of speelkamer bereikbaar. Deze ruimte van circa 11,6 m² is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte, waar dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer die perfect aansluit bij de warme en tijdloze uitstraling van de woning. Keuken De gesloten woonkeuken kijkt fraai uit over de achtertuin en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. In 2019 is de keuken geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, bestaande uit: luxe fornuis met oven; afzuigkap; Amerikaanse koelkast met vriezer; vaatwasser; combimagnetron. Een heerlijke keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras, terwijl het verzorgde gazon en de kleurrijke borders zorgen voor een groene en rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede terras, zodat op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Hoewel de tuin op het oosten is gelegen, zorgt de diepte en inrichting ervoor dat ook in de middag en avond volop van de zonof schaduw kan worden genoten. Vanuit de tuin is tevens de ruime vrijstaande garage bereikbaar. Garage De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 26 m² en beschikt daarnaast over een praktische bergvliering. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie bijzonder royale slaapkamers, een separaat toilet en de complete badkamer. Slaapkamer 1: circa 21,8 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot het balkon en airco. Slaapkamer 2: circa 17,2 m², gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: circa 15,0 m², eveneens een volwaardige tweepersoonsslaapkamer. De badkamer beschikt over: ligbad; ruime inloopdouche; dubbele wastafel; daglicht door het aanwezige raam; natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de enorme tweede verdieping. Deze verdieping biedt momenteel één grote multifunctionele ruimte van circa 48,5 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere extra kamers, een hobbyruimte, fitnessruimte of thuiswerkplekken. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de Intergas HR-combiketel (2025) en twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden Vrijstaande villa op één van de mooiste lanen van Brandevoort; Woonoppervlakte maar liefst 226 m²; Royale woonkamer van circa 45 m²; Werk-/speelkamer op de begane grond; Luxe keuken en apparatuur vernieuwd in 2019; Massief eikenhouten vloer; Drie uitzonderlijk ruime slaapkamers; Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; Separate toiletruimte op de verdieping; Enorme tweede verdieping met mogelijkheden voor meerdere extra kamers; Intergas HR-combiketel uit 2025; Vrijstaande garage met bergvliering; Royale oprit voor meerdere auto's; Fraai aangelegde tuin met veel privacy; Basisschool De Vendelier, Ecozone, tennispark Carolus, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand; NS-station, winkelcentrum Brandevoort, sportverenigingen en scholen eveneens op korte afstand. Wonen op een toplocatie Schutsboom 48 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Helmond. Met 221 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, een grote garage en een prachtige tuin is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze bijzondere woning te bieden heeft. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.