Tarbotstraat 55706 EJ HelmondAkkers

Deze luxe tussenwoning ligt aan de rand van Mierlo-Hout nabij winkelcentrum en NS-station Helmond-‘t Hout. Het is een verrassend ruime woning, met lichte uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken, moderne badkamer, fietsenberging en 4 volwaardige slaapkamers! Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Inhoud 469 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Perceeloppervlakte 169 m² Bouwjaar 1975 Energielabel A Aanvaarding eind maart 2027 BIJZONDERHEDEN • De woning is gelegen aan de rand van Mierlo-Hout nabij natuurgebied Het Groot Goor. • De woning is voorzien van dak-(vernieuwd in 2022), spouwmuur- en vloerisolatie alsmede voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. • De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. • De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, luxe afgewerkt en is instapklaar! BEGANE GROND Via de royale, grotendeels bestrate voortuin, toegang tot de ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en de deels betegelde vernieuwde toiletruimte (2022) met wandcloset en fonteintje. Een fraaie glazendeur geeft toegang tot de woonkamer en een deur biedt toegang tot de berging. De lichte moderne woonkamer heeft prachtige glazen ensuite deuren welke het zitgedeelte van het eetgedeelte kunnen scheiden. De vloer is voorzien van een luxe “Hongaarse punt” PVC vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en het plafond is voorzien van stucwerk. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw (2022) en is voorzien van een grote lichtstraat en inbouwspots. Een grote kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-opstelling met Dekton werkblad, RVS spoelbak met RVS kraan, inductie kookplaat, (afzuigkap gaat mee), vaatwasser, oven met stoomfunctie en warmhoudlade en koel-/vriescombinatie, veel bergruimte in de diverse boven- en onderkasten en lades. Het plafond heeft inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is de ruime, praktische bijkeuken/berging te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water via een boiler. 1E VERDIEPING De ruime overloop met airconditioning biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, een bergkast met opstelling cv-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2011), omvormer voor de zonnepanelen (16 stuks; bouwjaar 2022) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangwanden en stucwerkplafonds. De moderne badkamer (2018) is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in een meubel, inbouwradio, vloerverwarming, inbouwspots, toilet en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van een terras met sierbestrating en een border met vaste beplanting. Achtergevel met overstek en inbouwspots. De tuin is bereikbaar middels een poort uitkomend in een buurpad. BERGING Aan de voorzijde bevindt zich een praktische fietsenberging met elektra.