Windmolenstraat 925706 AS Helmond't Hout-Centrum

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Windmolenstraat 92 Helmond: Toekomstbestendig wonen. Goede en centrale locatie. De winkels van Mierlohout en het NS-station zijn op loopafstand Twee badkamers waarvan één luxe op de begane grond. Prachtige en zonnige tuin met achterom. Parkeren op eigen terrein en in garage LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Ashorst is een mooi en rustig deel van Mierlohout. In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de trap naar boven en de meterkast. De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. Verder is er een raampje voor directe luchttoevoer en ventilatie. De woonkamer is van een prima formaat. Er is een brede schuifpui naar de tuin. Er ruimte voor het plaatsen van grotere meubels en het variëren met uw inrichting. Onder de trap is een praktische kast. Verder is er een sfeerhaard aanwezig. Een gedeelte van de woonkamer is nu in gebruik als eetkamer. Het is eenvoudig om hier een scheidingswand te plaatsen, zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een U-opstelling met de volgende zaken: vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Verder een Quooker en veel berg- en werkruimte. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een mooie laminaatvloer. Via de woonkamer komt u in een halletje. Deze hal biedt toegang tot de eetkamer/toekomstige slaapkamer, de badkamer en de garage. De badkamer is erg modern en luxe ingericht. Zo is er een douche met een zitje, een douchetoilet met veel hygiënische mogelijkheden, wastafel met meubel, en een decor radiator. De garage is binnendoor bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Dat is wel zo praktisch bij slecht weer. In de garage zit ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant 2008). De garage is eventueel ook te transformeren naar een extra kamer. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel zon-inval. Direct aan de woning vast zit een grote overkapping zodat u meer gebruik kunt maken van de buitenruimte. In de tuin is een achterom aanwezig, een fontein en een houten buiten berging. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is over de volle breedte van het huis en heeft een leuk zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hobby-/logeerkamer. Ook deze kamer is over de volle breedte van het huis. Tussen de twee slaapkamers in de ligt de tweede badkamer. Hier is een douche aanwezig met thermostatische kraan. Verder een wastafel en het derde toilet van de woning. Een dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een prima extra ruimte over de volle diepte van de woning. Wat verder opvalt: Er is een videofooninstallatie aanwezig. Zo kunt u zien wie er bij u aan de voordeur staat. Goed onderhouden. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig Er is een airconditioning aanwezig die in warme dagen de woning koel en aangenaam houdt. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten