Antwerpse Baan 6-A5268 KB HelvoirtVerspr huizen Gijzel Raam en Molenstr

Een door groen en natuur omgeven royale vrijstaande villa met diverse bijgebouwen (wellness in de tuin) en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Deze sfeervolle villa biedt een verrassend ruime en praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de royale slaapvleugel op de begane grond, meerdere leefruimtes waaronder een tuinkamer en een grote woonkeuken én maar liefst zes slaapkamers, is dit een ideale woning voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, diverse multifunctionele bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. In een royaal stenen bijgebouw achterin de tuin, bevindt zich de wellness ruimte met een sauna, douche, pelletkachel en jacuzzi. Buiten is nog een dompelbad aanwezig bij een gezellig terras. Hier woont u midden in het groen met veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De woning is bereikbaar via een rustige onverharde weg langs weilanden. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het landelijke landschap met grazende koeien. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de N65, waarbij een solide erfafscheiding en hoge coniferen zorgen voor privacy, geluidsreductie en een natuurlijke buffer. De tuin heeft daarnaast een uitstekende zonligging. Indeling begane grond Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de indrukwekkende ontvangsthal met vide valt direct de prettige lichtinval op. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken, de toiletruimte, de leefruimtes, de slaapvleugel en de trapopgang naar de verdieping. De inpandige garage is royaal van formaat en voorzien van openslaande deuren naar de oprit, met een aparte loopdeur, krachtstroom en een bergzolder. Tevens bevindt zich hier een grondwaterpomp. De praktische bijkeuken beschikt over een tegelvloer met afvoerputje en separate groepen voor wasmachine en droger. Vanuit het raam kijkt u uit over de tuin en de weilanden. De royale woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De open haard en het balkenplafond versterken het landelijke karakter van de ruimte. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de achtertuin. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, fornuis, vaatwasser en een hardstenen werkblad. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers waar uitgebreid gekookt en gezellig getafeld kan worden. Via een portaal bereikt u direct het terras. In het verlengde van de keuken ligt de sfeervolle tuinkamer of 2e zitkamer. Ook hier zorgt een open haard op ooghoogte voor extra warmte en sfeer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De ruimte is ideaal als lounge, tv-kamer, speelruimte of rustige leesplek. De afwerking bestaat uit strak stucwerk, een keramische tegelvloer met vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Slaapvleugel begane grond De slaapvleugel op de begane grond maakt gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De royale masterbedroom beschikt over een badkamer en suite met mozaïektegelvloer, dubbele wastafel, toilet en een luxe inloopdouche met zit- en massagefunctie. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en vloerbedekking. Daarnaast bevinden zich in deze vleugel nog twee slaapkamers, afgewerkt in dezelfde rustige stijl. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel en is tevens uitstekend geschikt als walk-in closet. Hierdoor leent deze vleugel zich perfect voor comfortabel wonen, een gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en de cv-ruimte met opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2022. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig op de twee bergzolders. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en uitzicht over de weilanden. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, regendouche met thermostaatkraan, handdoekradiator en inbouwspots. Buitenleven De royale tuin vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een groot terras met elektrische zonwering. Vanuit hier kijkt u uit over het gazon, de volwassen beplanting en diverse borders met groenblijvende struiken en kleurrijke bloemen. Verspreid over het perceel bevinden zich twee multifunctionele bijgebouwen. Eén van de bijgebouwen is ingericht als wellnessruimte met onder meer een whirlpoolbad, douche, pelletkachel en houten vlonders. Buiten bevinden zich een dompelbad, buitendouche en buitenkachel/BBQ. Daarnaast is er een aangebouwde berging met water en elektra aanwezig, ideaal als hobbyruimte of opslag. Achter in de tuin staat nog een tweede bijgebouw met kantoorruimte, berging en overkapping. De kantoorruimte is geïsoleerd en voorzien van een elektrische kachel, waardoor thuiswerken hier uitstekend mogelijk is. In de berging bevindt zich de omvormer van de 28 zonnepanelen uit 2019. Ook tuinliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Een moestuin is hier mogelijk, in de tuin bevinden zich al kruiden, fruitstruiken en diverse fruitbomen zoals appel, peer, framboos en braam. Volwassen bomen, waaronder een walnotenboom en amandelboom, geven de tuin extra sfeer en privacy. De diepe achtertuin ligt gunstig op het (noord)westen waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Nabij de achterom bevindt zich een sfeervol beschut zitje met druivenranken, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde wordt het perceel afgesloten met een sierpoort. De voortuin beschikt over een authentieke waterput, een stenen ornament en een gezellig terras bij het keukenraam. Het perceel is volledig omsloten en biedt veel privacy. Locatie Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met een centrale ligging. Grote steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand en ook steden als Maastricht en Amsterdam zijn binnen circa een uur bereikbaar. Helvoirt maakt deel uit van de gemeente Vught en is een geliefd dorp met een prettige woonomgeving voor jong en oud. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten, supermarkten, medische voorzieningen en een ambachtelijke slagerij. Daarnaast bevinden natuurgebieden en uitvalswegen richting de A2 en A58 zich in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: Royale vrijstaande villa op een prachtig perceel; Levensloopbestendig wonen mogelijk; Royale woonkamer en sfeervolle tuinkamer met haard; Grote woonkeuken in landelijke stijl; Meerdere slaapkamers op begane grond en verdieping; Vrijstaande wellnessruimte met sauna; Multifunctioneel bijgebouw met atelier, berging en overkapping; Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Veel privacy en volwassen groen rondom de woning; Gelegen op een rustige en groene locatie in Helvoirt;