Kastanjelaan 55268 CA HelvoirtHelvoirt

Karakteristiek, stijlvol en uitzonderlijk royaal wonen op een van de mooiste locaties van Helvoirt. Aan de geliefde Kastanjelaan staat dit indrukwekkend statig herenhuis met een rijke uitstraling en geschiedenis, een multifunctioneel bijgebouw, een riante garage met verdieping en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze markante woning ademt sfeer, authenticiteit en klasse dankzij de fraaie architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke details en de warme uitstraling van de gebruikte materialen. Tegelijkertijd biedt het object een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over meerdere woonkamers, diverse slaapkamers en badkamers, een sfeervolle woonkeuken, een volledig multifunctionele zijvleugel en een gigantische garage met bergzolder. Alles is gelegen op een royaal perceel met optimale privacy en een aangelegde tuin die perfect aansluit bij de statige uitstraling van het geheel. Dit markante herenhuis werd rond 1915 gebouwd en bood jarenlang onderdak aan de voormalige Boerenleenbank. Inmiddels is het pand al tientallen jaren in het trotse bezit van de huidige eigenaren. Zij hebben het herenhuis altijd met veel liefde en zorg bewoond en gekoesterd. Om de vele originele details ook voor de toekomst te bewaren, heeft dit bijzondere pand de status van gemeentelijk monument gekregen. Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de imposante centrale hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Direct valt de karaktervolle sfeer op dankzij de hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, sierlijsten en prachtige lichtinval. De royale en imposante woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is de rechtervleugel bereikbaar en kijkt u prachtig weg over het groen rondom de woning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Deze leefkeuken biedt volop plaats voor een grote eettafel en is ingericht met inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken heeft een grote schouw met houtkachel en een gezellige, huiselijke uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar, die je ook verwacht bij dit prachtige gebouw. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en een complete badkamer. Boven deze vleugel zijn nog twee kamers gelegen die bereikbaar zijn met een vaste trap. Daarnaast vind je aan deze zijde van het huis een royale slaapkamer op de begane grond. Samen met de complete badkamer maakt dit de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De rechterzijde van het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de eigen entree en het aparte toilet is deze ruimte volledig multifunctioneel. Of het nu gaat om een kantoor aan huis, een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier: hier is alles mogelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Vanuit de royale overloop zijn de badkamer en de ruime slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De kamers beschikken over praktische indelingen en diverse vaste kastruimtes. De grote slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden tot twee slaapkamers, waardoor er 4 slaapkamers op deze verdieping zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping met stahoogte biedt enorm veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Vanuit de tuin is de ruimte boven het kantoor bereikbaar. Hier is een gezellige compacte bovenwoning gerealiseerd. De ruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer/keuken, badkamer en berging. Je kunt hier thuis op kamers wonen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van de stijlvolle architectuur. De voortuin heeft een statige uitstraling met strak geschoren hagen en klassieke lijnen die perfect passen bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy, diverse terrassen, volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken. De groene omgeving, de rust en de volwassen begroeiing zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Bijgebouw/Garage Een absoluut uniek onderdeel van dit object is de enorme vrijstaande garage met verdieping. De garage biedt plaats aan zes auto’s en is daarnaast ideaal voor opslag, hobby’s, een werkplaats of stalling van een collectie voertuigen. De bovengelegen verdieping beschikt over diverse separate bergruimtes (voorheen professionele duivenhokken) en biedt uitzonderlijk veel opslagcapaciteit. Woonoppervlak: 382m2 Overig inpandige ruimte: 43m2 Externe bergruimte: 205m2 Inhoud: 1.553m3 Perceel:1.520m2 ENTHOUSIAST geworden over dit prachtige en unieke object? Een juiste beoordeling van deze villa komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.