Sint Janskruid 35268 HM HelvoirtHelvoirt

Op een fraaie en rustige locatie in een geliefde woonwijk van Helvoirt staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport, een multifunctionele tuinkamer, vier ruime slaapkamers en een royale, privacyrijke tuin rondom de woning. De woning is voorzien van zonnepanelen en daarnaast goed geïsoleerd. De woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een aantrekkelijke manier. Dankzij de ruime woonkamer, praktische indeling, complete badkamer, multifunctionele aanbouw en zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en woonkwaliteit in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en natuur. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De houten vloer, neutrale afwerking en de op maat gemaakte vaste (boeken)kast zorgen voor een sfeervolle en praktische basis. Via de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin en veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. De gesloten eetkeuken is centraal in de woning gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor witgoed en een buitendeur. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de ruime inpandige berging als de extra kamer bereikbaar. De berging is daarnaast ook toegankelijk via de carport aan de voorzijde. Aan de bijkeuken bevindt zich een prachtige multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een hoog plafond met zichtbare balken, grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor vormt deze ruimte een verlengstuk van het buitenleven en is zij uitstekend geschikt als speelkamer, werkruimte, hobbykamer of extra leefruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de badkamer van natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een groot dakraam, veel bergruimte achter de knieschoten en een nette lichte afwerking. Buitenleven De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruim gazon, volwassen beplanting, meerdere zitplekken en een sfeervolle overkapping direct aan de woning. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een extra berging. De achtertuin is daarnaast ook bereikbaar via een toegangspoort aan de voorzijde. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning, in de directe nabijheid van een kindvriendelijke speelweide? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. Bijzonderheden: - De woning beschikt over HR++ glas; - De woning beschikt over een carport; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg.