Torenstraat 4-A5268 AT HelvoirtHelvoirt

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort, privacy én duurzaamheid! Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt onder andere een fijn perceel met privacy volle achtertuin op het zuid- westen, een garage, carport en een oprit voor meerdere auto's. Daarnaast is de leefruimte met open keuken op de begane grond ca. 50 m² groot en liggen er op de verdiepingen vier slaapkamers en een moderne badkamer. Een absoluut pluspunt zijn de duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder een warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A. Helvoirt is een sfeervol Brabants dorp, centraal gelegen tussen Tilburg, Vught en 's-Hertogenbosch, met een compleet voorzieningenniveau waaronder basisscholen, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen in de directe omgeving. - Bouwkundig rapport aanwezig INDELING Begane grond De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, welke toegang biedt tot de hal. De hal is erg licht door het raam in de voorgevel en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet. Het toilet voorzien van zevend toilet, fonteintje en raam. Via de doorgang naar de woonkamer is een praktische trapkast toegankelijk. De ruime L-vormige leefruimte met open keuken is ca. 50 m² groot. Aan de achterzijde van de kamer liggen de zit- en eethoek, met zicht en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken met raam, dat uitzicht biedt op de voortuin en straat. Het keukenblok biedt volop opbergruimte en een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Boven het aanrecht zijn inbouwspots aanwezig. De serre is voorzien van tegelvloer, radiator en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één twee vaste kasten heeft. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans ingericht als inloopkast. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan met regendouche, een zwevend toilet met aan weerszijden opberg nissen, een ligbad en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. De badkamer is daarnaast voorzien van een raam, mechanische ventilatie en speakers. Tweede verdieping De voorzolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder wordt verlicht middels een zijraam en een dakraam en biedt opslagruimte. Daarbij is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig evenals de hybride cv-ketel, de mechanische ventilatie box (2022) en een waterontharder. De zolderkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. BUITEN Tuin De achtertuin ligt op het zuid westen en biedt volledige privacy. Gedurende een groot deel van de dag kan hier van de zowel de zon als schaduw genoten worden. De tuin is aangelegd met een terras, borders en een overkapping. Garage/carport/oprit De garage is in spouw gebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de carport en een deur naar de achtertuin. In de garage is elektra, verwarming en een uitstortgootsteen aanwezig. Het zou mogelijk zijn om van de garage een kantoor, atelier of extra kamer te maken. De carport is afsluitbaar van de oprit middels een elektrische roldeur. Onder de carport is ruimte voor opslag en biedt een deur toegang tot de serre. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Er zijn diverse rolluiken (voorzijde van de woning) en uitvalschermen (achterzijde van de woning) aanwezig; - De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming; - Cv ketel (Vaillant 2018) en warmtepomp (Nibe 2026); - Spouwmuren zijn na geïsoleerd; - De dakgoten zijn vervangen - 2025: Plat dak garage en overkapping zijn vervangen. - 2026: Hybride Lucht Warmtepomp geplaatst, kan eventueel aangepast worden naar full electric. - 2026: 10 zonnepanelen geplaatst op het zuid-westen.