Hegewei 138584 VK HemelumHemelum

Modern, knus en karakteristiek dat is deze 2/1 kapwoning aan de Hegewei 13 in Hemelum. Zeg nou zelf, wie droomt er niet van een knus huis die bijna geheel gemoderniseerd is. Deze 2/1 kapwoning heeft alles in zich om starters of een klein gezin direct het thuisgevoel te geven. Je stapt binnen en merkt het gelijk, alles straalt warmte en gezelligheid uit! De woonkamer is ruim, met grote ramen waardoor het daglicht speels binnenvalt en de houtkachel is natuurlijk heerlijk tijdens de killere dagen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en nodigt uit tot het maken van je favoriete gerechten. Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, ideaal voor jou alleen of samen met je partner, mét ruimte voor een kinderkamer of hobbykamer. De badkamer past helemaal bij deze tijd en dankzij de moderne afwerking begin je hier elke nieuwe dag vol goede energie. Met een heerlijke achtertuin kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kids of lekker wilt barbecueën met vrienden, het kan hier allemaal. Voor wie een hobby heeft of graag klust is er bovendien een vrijstaande houten schuur van ca. 4.85x3.45 m. aanwezig, of alleen voor de fietsen, gereedschap, of juist een fijne loungeruimte? Dus, ben jij starter, wil je samenwonen of zoek je een knusse plek voor je gezinnetje? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt laten lopen. Met nog een paar puntjes op de i is dit een huis om in te groeien en gelukkig te zijn. Hegewei 13 in Hemelum: modern, comfortabel, sfeervol én een tikje eigenwijs. Kom sfeer proeven, ervaar het zelf en wie weet begin jij hier straks (opnieuw) aan een groot avontuur. Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo speciaal is! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet, de wasruimte en de keuken, deze heeft een rechte keukenopstelling en een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat (een elektrische kookgroep is voorbereid), afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De openslaande deuren nodigen uit om de achtertuin in te wandelen. Via de keuken komen we in de gezellige en knusse woonkamer met vloerverwarming, balkenplafond, houtkachel en trap naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne in 2022 vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1930 en geïsoleerd d.m.v. dak-, deels vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de dakkapel en pui in de keuken zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom, de woonkamer heeft vloerverwarming en er staat een houtkachel, het schoorsteenkanaal is ook vernieuwd. De woning heeft energielabel C maar er is na bepaling van het label nog spouwmuurisolatie aangebracht en dubbel glas geplaatst. De begane grond heeft een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De Hegewei 13 in het kort: - knusse 2/1 kapwoning - 187 m² perceeloppervlakte - 79 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - energielabel C - parkeren op eigen erf - bijna volledig gemoderniseerd - nog een paar puntje op de i - ideaal voor starters of klein gezin - nieuwe keuken, cv, badkamer - vloerverwarming en houtkachel in woonkamer - dakkapel en pui keuken van kunststof - vrijstaande houten schuur in achtertuin Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder. Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen. Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum. Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria 't Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten. Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum. Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid. Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.