Admiraal de Ruyterlaan 93342 TA Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Comfortabel gelijkvloers met alle voorzieningen op korte afstand! Welkom aan de Admiraal de Ruyterlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Een woning die je direct een goed gevoel geeft: rustig gelegen, keurig onderhouden en verrassend ruim. Hier woon je comfortabel, met een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Binnen valt meteen de lichte, royale woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De indeling is praktisch en tegelijkertijd gezellig: een fijne zithoek, ruimte voor een eettafel en een directe aansluiting op de keuken. Aansluitend vind je de bijkeuken – perfect voor extra bergruimte en witgoed. Wat deze woning echt onderscheidt, is het gemak van gelijkvloers wonen. De slaapkamer op de begane grond is ruim en rustig gelegen en biedt toegang tot de tuin en de moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte. Op de verdieping vind je nog extra mogelijkheden. Een tweede slaapkamer en een ruime werkruimte bieden flexibiliteit: perfect voor thuiswerken, hobby’s of logees. Daarnaast is er nog praktische bergruimte aanwezig. En dan buiten… de tuin is absoluut een pluspunt. Groter dan gemiddeld voor dit type woning en fraai aangelegd. De vrijstaande berging maakt het plaatje compleet. De ligging is zoals je het wilt: rustig, in een prettige woonwijk, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Kort samengevat: - Rustige en fijne ligging - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Keurig onderhouden woning - Lichte en ruime woonkamer - Extra grote, fraai aangelegde tuin Een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling HAL: Entree met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER: Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. KEUKEN: Vanuit de woonkamer is de keurig verzorgde keuken te bereiken. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - koelvriescombinatie - oven - magnetron - afzuigkap - kookplaat Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken maar de keuken biedt ook toegang naar de zijtuin. BIJKEUKEN: De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de zijtuin en de de nodige bergruimte achter de kastenwand. SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met kastenwand. BADKAMER: Moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel Eerste verdieping OVERLOOP: Overloop met toegang tot de bergvliering welke is te bereiken via een vlizotrap. BERGING: Technische ruimte met opstelling combiketel (2018) en aansluiting wasapparatuur WERKKAMER Werkkamer/slaapkamer met dakkapel SLAAPKAMER Slaakamer die te bereiken is via de werkkamer. Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.