Amandelgaarde 433344 RA Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Op zoek naar een woning waar u nauwelijks nog iets hoeft te doen? Dan voelt Amandelgaarde 43 direct als thuiskomen. Deze verzorgde tussenwoning biedt een heerlijke combinatie van comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een sfeervolle leefruimte, een zonnige tuin en diverse recente moderniseringen is dit een woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners! Voeg daar vloerverwarming, airconditioning en acht zonnepanelen aan toe, en u beschikt over een comfortabel en energiezuinig thuis waar u jarenlang van kunt genieten! Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in sfeervolle staat en wordt gekenmerkt door de fraaie cinemawall, de elektrische sfeerhaard (zonder verwarmingsfunctie) en de grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor komt er gedurende de dag licht naar binnen en is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor extra comfort. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gaskookplaat, combimagnetron en aparte oven. In 2020 is het luxe natuurstenen composiet werkblad met fraaie randafwerking vernieuwd, wat de keuken een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de rechter slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een Mitsubishi Electric-airconditioningsysteem, welke in 2024 zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, tevens de grootste slaapkamer van de woning. Ook deze kamer beschikt over airconditioning. Op deze verdieping vindt u daarnaast de stookruimte met de in 2022 vernieuwde Remeha cv-ketel, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De cv-installatie is bovendien voorbereid op een toekomstige combinatie met een hybride warmtepomp. De kunststof kozijnen met elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort op deze verdieping. Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze biedt volop opbergmogelijkheden voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook bevinden zich op de woning acht zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik! De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Dankzij de aanwezige zonwering kunt u ook tijdens warme zomerdagen verkoelend buiten zitten. In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst, waardoor de buitenruimte een verzorgde en frisse uitstraling heeft gekregen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de gehele begane grond vernieuwd met onder meer een stijlvolle cinemawall, een praktische trapkast en een tussendeur. Ook werd de trap vernieuwd en voorzien van sfeervolle verlichting. Daarnaast is de buitenzijde van de woning in 2023 geschilderd en is op de eerste verdieping in 2025 nieuw laminaat gelegd. Bijzonderheden - Energielabel A (geldig tot 27 juli 2030) - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op drie slaapkamers - Acht zonnepanelen - Remeha cv-ketel uit 2022 - Geschikt voor toekomstige hybride warmtepomp - Nieuwe airconditioningsystemen (2024) kunnen zowel koelen als verwarmen - Vernieuwde trap met verlichting (2023) - Nieuwe schutting geplaatst (2023) - Nieuw laminaat eerste verdieping (2025) Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.