Antoniuslaan 333341 GA Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Volledig verbouwde, geschakelde 2/1 kap woning met 5 (optioneel 6) slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en aangelegde tuin. De voormalige garage is verbouwd tot wasruimte en thuiswerk kantoor met grote glaspui en zicht op de tuin. Dit is een woning die absoluut het bezichtigen waard is! Deze woning heeft echt veel te bieden! Vrijwel alles is professioneel verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en het klopt allemaal perfect! Een plaatje! Een aantal pluspunten op een rij! - Riante woonkamer met keuken totaal ca. 53m2. - Prachtige pvc visgraat vloer op de begane grond (incl. vloerverwarming). - Luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en toiletruimte. - Aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. - 6 slaapkamers op de verdiepingen en een thuiswerk plek op de begane grond - Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. Kortom; een instapklare en heerlijk ruime gezinswoning! BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime ontvangsthal met vide, prachtige trapopgang naar de verdieping, modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (nieuwe uitgebreide groepenkast) en toegang tot de woonkamer en de wasruimte/hobbykamer. - WOONKAMER: Ruime en brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Leuke roomdivider (met een bio ethanol haard) tussen woonkamer en keuken, waardoor deze riante ruimte toch sfeervol blijft met mooi zichtlijnen en een open karakter. Voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond. - KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde, luxe keuken met kookeiland en wandkast. Moderne zwarte keuken (2021) met een marmer blad. De keuken is een ware eyecatcher van de woning. Inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat, wijnklimaatkast, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien heeft de wandkast een mooie open nis, waar een koffie corner is gemaakt. * Woonkamer en keuken totaal ca. 53m2 en voorzien van een warme pvc visgraatvloer inclusief vloerverwarming. * De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en een gestuukt plafond. - WASRUIMTE /GARAGE: De voormalige garage (afm. ca. 6,10 x 2,93m.) is direct vanuit de hal bereikbaar en is verbouwd tot een wasruimte en een multifunctionele hobby-/werkkamer aan huis. Het voorstel deel is voorzien van een opstelplaats wasmachine/droger en het achterste deel kan multifunctioneel gebruikt worden, omdat de garagedeur is vervangen door een grote glaspui met zicht op en toegang tot de aangelegde tuin. 1e VERDIEPING: Speels ingedeelde overloop met vide, vaste kasten, toegang tot alle vertrekken, opgang naar verdieping 2. - Vide: afm. ca. 4,34 x 2,92m., gelegen boven de wasruimte/garage, hoge nok in het zicht en voorzien van een groot Velux dakvenster. Deze kamer is momenteel open en kan als speel--/werkkamer worden gebruikt. Door het plaatsen van een wand met deur, is het een afgesloten slaapkamer. - Slaapkamer 1 afm. ca. 2,96 x 2,40m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,62 x 3,68m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 3,89 x 3,68m., gelegen aan de voorzijde. * Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafonds. Bij de verbouwing zijn de radiatoren verwijderd en was het de bedoeling (nog niet aanwezig) om airco's te plaatsen om te koelen en verwarmen. BADKAMER: Luxe badkamer (2,08 x 2,36) met zandkleurige tegels. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met bergruimte en toegang tot 2 extra slaapkamers. - Slaapkamer 4: afm. ca. 3,85 x 2,49., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik. - Slaapkamer 5: afm. ca. 4,50 x 2,25., gelegen aan de voorzijde met dakraam en zijraam. TUIN: De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 9 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Hier geniet u optimaal van de gewenste privacy! Het geheel is functioneel en sfeervol aangelegd en voorzien van diverse materialen en beplanting. Achter in de tuin is een mooie overdekte loungeruimte gerealiseerd. Hier is het tot in de late avond goed toeven! Uiteraard is er een achterom aanwezig met een eigen oprit. OMGEVING: De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem. BIJZONDERHEDEN: - De begane grondvloer is een zogenaamde "kwaaitaalvloer". Deze heeft betonschade (rapport aanwezig). De herstelkosten zijn circa € 10.000 * Woning is sinds 2022/ 2023 tot heden gemoderniseerd * 5 Slaapkamers, vide en opbergruimte * Binnenwanden en plafonds glad gestuukt * Luxe keuken met kookeiland, luxe badkamer en toilet * Aangelegde tuin met veranda * Kunststof dakkapel en geïsoleerd dak * Voldoende parkeergelegenheid in omgeving. * Oplevering 1e kwartaal 2027