Bramengaarde 873344 PD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Prachtige 2/1 kap woning in de Volgerlanden met GARAGE, privé oprit, riante living, 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer, 13 zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy en een weids uitzicht. Deze woning is gelegen op een ruime kavel van 319 m² en heeft het allemaal, kom kijken en laat je verrassen! In de geliefde wijk 'De Volgerlanden' staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2016. De woning combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk fijne ligging. Met vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer. En met een zonnige tuin met veel privacy biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Tot slot maken de garage en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein dit tot een droomhuis! LOCATIE: Gelegen op een van de meest gewilde locaties in De Volgerlanden. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke straat. Rustige maar centrale ligging nabij winkels, scholen, park, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-Centrum. Zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Rustig en veilig wonen, maar met een perfecte woon-werk afstand. Ruim opgezette, veilige woonomgeving met veel privacy. WONING Deze woning vinkt al je woonwensen af! De woning is tot in detail verzorgd. Alle ruimtes zijn licht, modern afgewerkt en direct te betrekken. Deze woning heeft naast een riante living, ook een royale zolderetage met een fraaie top/tuitgevel aan de voorzijde. Aan ruimte geen gebrek, ideaal voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Het niveau van afwerking is hoog te noemen, modern en instapklaar! De living is onderverdeeld in een leefkeuken aan de voorzijde met een hoogwaardige inbouwkeuken en een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), garderobekast, toiletruimte en een binnen doorgang naar de garage. - Woonkamer: Ruime, sfeervol tuingerichte woonkamer voorzien parketvloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden en een schuifpui naar de prachtige achtertuin. De woonkamer is verruimd door de uitbouw aan de achtergevel. - Keuken Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Moderne inbouwkeuken met eiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. * de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 royale slaapkamers en badkamer. De betegelde badkamer heeft alles wat je kan wensen, waaronder een wastafel, ruime douche en een ligbad. Ook zeer fijn en praktisch is de aparte toiletruimte op de 1e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e VERDIEPING: De zolderetage is zeer royaal met een 4e slaapkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om deze in te delen in een voorzolder met cv-/wasruimte en een extra volwaardige 5e slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. TUIN: Zonnige tuin met overkapping op het zuidoosten. De achtertuin ligt heerlijk vrij, biedt optimale privacy en heeft een open karakter met een weidse view. Aan de achterzijde zijn lage bungalows gelegen en aan de zijkant is veel groenvoorziening. Omdat er geen bebouwing is die de zon tegenhoudt, heb je tot 19:30 uur de zon in je tuin. Dus ook na werktijd heerlijk 's avonds buiten eten en loungen met de avondzon. De tuin is circa 12,5 meter diep en 10 meter breed. GARAGE: Geïsoleerde stenen garage naast de woning. Voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een keukenblok. Voor de garage zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Een groot voordeel is dat de garage ook direct binnendoor vanuit de woning bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw aan de achtergevel - Stenen garage en privé oprit voor 2 auto's - Zonnige tuin met een weidse view - Gunstige ligging met veel privacy - 13 Zonnepanelen - Eigen grond 319 m² - Energielabel A+ - Oplevering in overleg (5 weken na oplevering nieuwbouw, doch uiterlijk 1 juni 2027).