Fonteinkruid 583344 CB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Moderne en luxe HOEKWONING met UITBOUW, 5 slaapkamers en dubbele dakkapel in de Volgerlanden! Deze instapklare woning uit 2008 is voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden, maar ook de binnenzijde is luxe en modern te noemen. Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, luxe keuken, moderne badkamer, dakkapel aan voor- en achterzijde, 5 slaapkamers. Kortom: een droomhuis op een toplocatie en zo te betrekken zonder te klussen! LOCATIE: Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een uitstekende locatie dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Op deze aansprekende locatie aan de rand van de jonge wijk De Volgerlanden een moderne en verrassend ruime eengezinswoning. Zeker het vermelden waard is het feit dat de achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) vrij gelegen is en aan de achterzijde vrijwel grenst aan een waterpartij en aan de zijkant aan een brede groenstrook speelweide. Deze woning heeft echt veel te bieden en is aan binnenzijde recent gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Een aantal feiten op een rij: - Tuingerichte woonkamer met een uitbouw van 3 meter diep! - Extra zijraam vanwege de hoekligging - Vloerverwarming op de begane grond - 5 Slaapkamers - Dubbele dakkapel - Luxe keuken en moderne badkamer - Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping - Tuin op het zuiden Indeling woning: BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime hal, uitgebreide groepenkast met automaten, trapopgang naar de verdieping, neutraal betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Door de recente uitbouw van 3 meter diep over de volledige breedte van de woning, is er een riante tuingerichte woonkamer ontstaan van (8,16 x 5,14 m). Deze uitbouw is voorzien van een fraaie lichtstraat in het dak, dit in combinatie met het extra zijraam, zorgen voor een zeer lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond. - KEUKEN: Ruime open keuken (3,29 x 2,68 m) aan de voorzijde. Moderne wit/parelgrijs inbouwkeuken in hoekopstelling met contrasterend antraciet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,04 x 3,00m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouw schuifwandkast en een airco. - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,64 x 3,00 2,19m, gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,11 x 2,90m, gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Complete en luxe badkamer (2,94 x 2,05 m), geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels, De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. 2e VERDIEPING: Overloop, waarvan het plafond voorzien is van inbouwverlichting, toegang tot de wasruimte en de slaapkamers 4 en 5. WASRUIMTE: Afm. ca. 1,80 x 2,20 m, gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Doordat de dakkapel over de volle breedte doorgetrokken is, is er sprake van een volwaardige stahoogte. Kortom een ideale ruimte. - Slaapkamer 4: afm. ca. 2,92 x 2,85 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Het plafond is strak afgewerkt en beschikt over geïntegreerde verlichting. Onder de schuine kap zijn fraaie knieschotten geplaatst met daarachter volop de gewenste bergruimte. - Slaapkamer 5: afm. 2,84 x 4,02 m, gelegen aan de voorzijde, fijne lichte kamer met dakkapel en vaste kastenwand. Evenals de slaapkamer aan de achterzijde een strakke afwerking met inbouwverlichting en knieschotten. TUIN: De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 7,00 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er zijn diverse borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat een houten bergruimte van ca. 6m². Uiteraard is er een achterom aanwezig. Zoals vermeld in de aanhef grenst de tuin vrijwel direct aan een waterpartij, waardoor de gewenste privacy is gewaarborgd. OMGEVING: De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem. BIJZONDERHEDEN: - 3 Meter uitbouw aan de achtergevel - Dubbele dakkapel - Elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm - Luxe en moderne afwerking, instapklaar - Zonnige tuin op het zuiden - Oplevering 1 november 2026