Kerkstraat 143341 LE Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

VRIJSTAANDE VILLA VOL KARAKTER EN CHARME, TEGENOVER HET WAALTJE Een villa van uitzonderlijk niveau. Karaktervol, stijlvol en tot in ieder detail verfijnd. Kerkstraat 14 is zo’n zeldzaam woonhuis dat direct indruk maakt. Een vrijstaande villa waarin authentieke charme en hedendaags design op sublieme wijze samenkomen. Recent en op internationaal topniveau gerenoveerd onder architectuur van Pieter Laureys, ademt deze woning kwaliteit, allure en exclusiviteit. Hier klopt werkelijk alles. De architectuur, de materialen, de detaillering, de ruimtelijkheid en de lichtinval vormen samen een bijzonder harmonieus geheel. Design in optima forma, gecombineerd met het comfort van een huis waar u zó in kunt. En dan de locatie… Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Waaltje. Een voortdurend veranderend panorama van water, lucht en groen dat de bijzondere ligging van deze villa nog eens extra onderstreept. En heeft u de foto's en lifestyle video al bekeken...? Beelden zeggen meer dan duizend woorden. Een impressie: BEGANE GROND Achter de stijlvolle entree wacht een indrukwekkende woonverdieping. De entree is voorzien van een fraai zwevend toilet en geeft toegang tot de royale living van maar liefst bijna 70 m². De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een royale, L-vormige zitkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de verbinding met de fraaie tuin. Het absolute hart van deze verdieping is de uiterst exclusieve open woonkeuken. Een indrukwekkend kookeiland met natuurstenen blad vormt het centrale middelpunt en is uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking en alle denkbare apparatuur. Een keuken die niet alleen fantastisch is om in te koken, maar die dankzij de royale opzet en stijlvolle vormgeving ook nadrukkelijk onderdeel uitmaakt van het woonconcept. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken annex wasruimte, praktisch gesitueerd en passend bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. EERSTE VERDIEPING | MASTER FLOOR Oorspronkelijk omvatte deze verdieping twee slaapkamers. Tijdens de recente renovatie is echter gekozen voor een veel luxere en meer exclusieve invulling: een complete master floor van circa 50 m². Een royale master-bedroom (1) vormt het hart van deze verdieping, aangevuld met een stijlvolle dressing annex walk-in-closet. De en-suite luxe badkamer maakt het geheel compleet en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafelpartij en een tweede toilet. Een verdieping die volledig in het teken staat van comfort, privacy en hotelwaardige luxe. Natuurlijk is het ook mogelijk de dressing weer te transformeren naar een slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich twee slaapkamers (2 en 3) en een derde toilet. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waarmee deze verdieping zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kinderen, gasten of een combinatie van werken en slapen. BUITENLEVEN | 614 m² EIGEN GROND En dan buiten! De tuin verdient een pluim, wat een heerlijke plek. De villa staat op maar liefst 614 m² eigen grond en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is circa 16 meter diep, heerlijk zonnig en met zorg aangelegd. Verschillende terrassen creëren meerdere plekken om gedurende de dag van de zon, de rust en de privacy te genieten. De buitenruimte sluit naadloos aan bij de kwaliteit en uitstraling van de woning: stijlvol, royaal en uitnodigend. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. EEN ZELDZAME COMBINATIE Kerkstraat 14 is meer dan een prachtig gerenoveerde villa. Het is een totaalconcept waarin architectuur, interieur, comfort en buitenleven elkaar versterken. De combinatie van de vrijstaande ligging, het vrije uitzicht over het Waaltje, de royale maatvoering, de uitzonderlijke renovatie en het verfijnde design maakt dit een woning van een bijzonder kaliber. Een waar Masterpiece. Een villa voor wie geen genoegen neemt met gewoon mooi, maar op zoek is naar iets écht bijzonders. Een huis met karakter en charme, ontworpen en gerenoveerd met een scherp oog voor detail en afgewerkt op een niveau dat u zelden tegenkomt. Graag nodigen wij u uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.