Kerkstraat 483341 LG Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend diepe tuin in het historische hart van Hendrik-Ido-Ambacht Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt. Gelegen in het historische gedeelte van Hendrik-Ido-Ambacht combineert deze woning de authentieke uitstraling van vroeger met de gemakken van nu. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt onder andere over een geïsoleerde betonnen balken-broodjesvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree met tochtportaal en een vernieuwde meterkast voorzien van zeven groepen en dubbele aardlekschakelaar. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar direct de warme en gezellige sfeer opvalt. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard met hardstenen achterplaat. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl het moderne spanplafond met ingebouwde spots een stijlvolle afwerking vormt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm met gezellige eetbar richting de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap, koelvriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en vloerverwarmingsverdeler. Hier bevinden zich tevens de toegang tot het toilet en de achtertuin. De achtertuin is een verrassende verrassing. Dankzij de royale afmetingen biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Diverse plantenborders zorgen voor een groene uitstraling, terwijl achterin de tuin een houten berging en een sfeervolle terrasoverkapping zijn geplaatst. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een praktische achterom. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met parketvloer en toegang tot de bergvliering. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, tweede toilet en dakkapel voor extra ruimte en licht. Via een vlizoluik bereikt u de praktische bergvliering in de nok van de woning. De zoldervloer is geïsoleerd en biedt extra opslagruimte. Wonen in Hendrik-Ido-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht staat bekend als een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Drechtsteden. Het dorp combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Dordrecht en Breda. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals De Sandelingen-Ambacht en het prachtige rivierlandschap van de Noord op korte afstand. De Waal bevindt zich op loopafstand en is ideaal voor een tochtje met de sup, kano of roeiboot. Ook busstation Oostendam/Ridderkerk is lopend te bereiken, met snelle openbaarvervoerverbindingen naar zowel Dordrecht als Rotterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 is de bereikbaarheid uitstekend. U woont hier rustig en dorps, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Kenmerken * Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning * Gelegen in het historische gedeelte van Hendrik-Ido-Ambacht * Nabij uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden * Geïsoleerde betonnen balken-broodjesvloer * Vloerverwarming op de begane grond * Royale en sfeervolle woonkamer met open haard * Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur * Praktische bijkeuken * Volledig betegeld toilet op de begane grond * Verrassend diepe en zonnige achtertuin * Houten berging en terrasoverkapping aanwezig * Drie slaapkamers * Houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-ketel Remeha (2009) Een sfeervolle woning met karakter, comfort en een heerlijke tuin op een prachtige locatie in het oude dorp van Hendrik-Ido-Ambacht. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!**