van Elkstraat 563342 VN Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Wat een plaatje van een gezinswoning! Aan de Van Elkstraat 56 stap je binnen in een huis waar werkelijk alles klopt. Deze tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en dat zie je direct terug in de luxe uitstraling, hoogwaardige materialen en slimme indeling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Van kunststof kozijnen en vernieuwde elektra tot een compleet opnieuw opgebouwde en geïsoleerde achtergevel: werkelijk alles is aangepakt. Ook de moderne keuken, de luxe vergrote badkamer, strak gestucte wanden en plafonds én de fraai aangelegde voor- en achtertuin maken deze woning helemaal af. De sfeervolle veranda met zonnedoeken zorgt ervoor dat je hier heerlijk buiten kunt zitten met familie en vrienden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de rand van het geliefde Sandelingenpark woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin kom je binnen in de moderne hal met strakke wandafwerking, stijlvolle binnendeuren en beslag, nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelinternetaansluiting), garderobenis, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang (waaronder trapkast) naar de verdieping met stalen trapleuning. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De strakke afwerking met stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en nette laminaat vloer zorgt voor een moderne sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan, veel kastruimte en een praktische loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer v.v. stucwerk wandafwerking en plafond, gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping (v.v. inventieve opbergruimte) en toegang tot alle vertrekken. Wasruimte (voorheen badkamer), gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld, verlaagd gestuukt plafond met inbouwspots, wasmachineaansluiting, 2e wandcloset en daglichttoetreding. Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kastruimte/nis v.v. verlichting. Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kastruimte. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. inloopdouche met thermostaatkraan en zeer inventieve muurafvoer. Royaal ligbad, groot formaat wastafelmeubel, spiegel met verwarming/ verlichting en daglicht. Tweede verdieping Royale overloop/voorzolder v.v. knieschotten aan de achterzijde, Velux dakramen aan weerszijden v.v. hor, laminaatvloer, strakke wand en plafondafwerking v.v. inbouwspots, toegang tot de bergvliering, opstelplaats voor de cv installatie (Vaillant TecPro CW4, bouwjaar 2013) en zelfs ruimte voor thuiswerken. Slaapkamer (3) v.v. laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dakkapel aan de voorzijde met draai-/kiepraam v.v. hor, Velux dakraam en knieschotten aan de achterzijde en luik naar bergzolder. (NB met eventueel nog een dakkapel aan de achterzijde kun je hier een slaapkamer extra maken). Buitenruimte Modern aangelegde voortuin v.v. bestrating/ tegels en groenborders. Fraai aangelegde achtertuin v.v. achterom, buitenkraan, veranda waarin vlonders gecombineerd met fraaie zonwering/zonnedoeken, tegels, kunstgras/speelveldje waaraan een speciaal ontworpen bank gecombineerd met groenborder, stenen berging met grenzend aan het speelveldje een hele praktische buiten speelgoedkast. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde eengezinswoning met dakkapel - Energielabel B - Volledig dubbel glas, verdiepingen v.v. HR-glas - Luxe qua afwerking - Instapklaar - Topligging aan Sandelingenpark - Onderhoudsvrij! (m.u.v. de schuifpui) - V.v. horren en zonwering - Oplevering medio oktober 2026.