Kervelseweg 37255 BE Hengelo (GE)Hengelo

Op een bijzonder fijne en rustige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum en direct nabij het prachtige buitengebied, staat dit tot in de puntjes verzorgde half-vrijstaande woonhuis. Deze royale, lichte en instap-klare eengezinswoning met verzorgde en zonnige achtertuin heeft daarnaast een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Het geheel is zorgvuldig en met goede materialen gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Een zeer fraaie en comfortabele woning! Indeling van de begane grond: ruime entree met vide en garderobe, vernieuwd toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Royale bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed zoals wasmachine, droger, koelen en vriezen. Daarnaast heeft de bijkeuken een strak afgewerkte kastenwand met heel veel bergruimte en is er een vaste kast voor de HR-combiketel. Open keuken met een lichte in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een composiet werkblad, 6-pits fornuis met oven en fraaie schouw met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Royale en lichte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek. Er zijn openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gezellige openhaard en een aircosysteem. Indeling eerste verdieping: overloop, fraaie en moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet met inbouwreservoir. Er zijn vier slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het platte dak dat als balkon kan fungeren na plaatsing van balkonwering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten. Extra bergruimte is aanwezig op de middels een 'vlizotrap' te bereiken zolderberging. Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw. De voormalige garage werd flink verbouwd en uitgebouwd. Dit prachtige geheel kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, B&B, werkplek of beroep aan huis. De indeling is als volgt: entree, kamer ingericht als bruin café met dakraam en airco. Separate slaapkamer en stookruimte voor de c.v. ketel, prachtige en luxe badkamer met douchhoek, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime separate berging. Een verassend mooi geheel! Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlakte wonen 168 m² (inclusief 'gasten verblijf' van circa 34 m²), overige inpandige ruimte 11 m², totale bruto inhoud 634 m³, perceeloppervlakte 300 m². Voorzien van gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie. De woning heeft een energielabel C. Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonder fraaie en zeer verzorgde woning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum.