Zelhemseweg 127255 PS Hengelo (GE)Hengelo

Deze in zeer goede staat en prachtige jaren ’30 woning is gelegen op een kavel van maar liefst 1138 m²! De karaktervolle woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke details. De sfeer van toen met het comfort en het gemak van het heden. Indeling; Begane grond: entree/hal met trapopgang, garderobenis en inbouwkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, hoge plafonds, eiken vloer en gaskachel, aangebouwde serre met ingebouwde bij de stijl van het huis passende kast. De serre is aan beide zijden voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer loop je een heerlijke ruime, uitgebouwde woonkeuken binnen welke is voorzien van alle apparatuur (o.a. kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combioven), karakteristieke servieskast en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en via openslaande deuren is het zonneterras bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte, granieten aanrecht met wasmachine- en drogeropstelling, veel kastruimte en de C.V. ketel. 1e verdieping: overloop, nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, 3 slaapkamers, sfeervolle ouderslaapkamer met frans balkon en inloopkast. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van veel kastruimte. 2e verdieping: vliering De vrijstaande garage is verrassend ruim! Het souterrain met lichtinval is nu ingericht als werkplaats. De begane grond is geschikt als garage voor een auto en/of fietsen. de eerste verdieping kent de volgende indeling: kantoor/logeerkamer met keuken, toiletruimte, werkkamer en bergruimte. De garage is uitgevoerd in geïsoleerde spouw, de kap is geïsoleerd en er is een waterbron en krachtstroom aanwezig. Direct achter het huis is een knusse binnenplaats ingericht met veel groen, vijverpartij en een fraaie veranda aangebouwd aan de garage. De tuin biedt een oase van rust en ruimte met kippenren, paardenstal/berging en moestuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • Inhoud 580 m³ / woonoppervlakte 160 m² / externe bergruimte 103 m² • Perceeloppervlakte 1138 m² • Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, begane grond HR++ glas en de verdieping dubbel glas. De uitbouw is voorzien van vloerisolatie. • Buitenschilderwerk 2024 De ligging van de woning is perfect, op loop/fietsafstand van scholen, het buitenzwembad, sportverenigingen en het gezellige centrum met winkels en horecagelegenheden.