de Wilmskamp 1217552 GX Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Op de vierde etage van appartementencomplex ‘De Wilmskamp’ ligt een appartement dat vooral opvalt door licht, rust en uitzicht. De woonkamer kijkt vrij weg richting het centrum van Hengelo, terwijl aan de andere zijde het groen van de volwassen bomen nadrukkelijk deel uitmaakt van het woonbeeld. Binnen is de basis verzorgd en eigentijds, met een rustige vloer- en wandafwerking, modern sanitair en een nette keuken. Het balkon op het westen maakt het geheel compleet: een fijne plek om juist aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Daarbij woon je in een uitstekend onderhouden complex met een actieve VvE, dubbele lift en volop parkeergelegenheid voor de deur. Ligging en omgeving: De Wilmskamp ligt in een opvallend groene, parkachtige woonomgeving met veel volwassen bomen rondom het complex. Dat geeft het appartement een prettig vrije ligging, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Met de fiets ben je in circa vijf minuten in het centrum van Hengelo en ook de Universiteit Twente is in ongeveer tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree: De gezamenlijke hoofdentree van ‘De Wilmskamp’ is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een intercominstallatie. Vanuit de centrale hal bereik je het appartement via één van de twee liften of het trappenhuis. Het complex beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement: Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die de verschillende vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt. Vanuit hier is de berging, gelijk links van de entree, bereikbaar. Vanuit de hal bereik je ook de woonkamer. Dit is een ruime, langgerekte leefruimte met aan de buitenzijde een brede raampartij. Juist daar zit een belangrijk pluspunt van het appartement: het vrije uitzicht richting het centrum van Hengelo. De rustige vloer, lichte wanden en de open zichtlijn door de kamer geven het geheel een frisse, eigentijdse basis en laten volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een nette, praktische inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding blijft contact tussen koken en wonen vanzelfsprekend. Aan de andere zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Ook hier zorgt de rustige afwerking voor een neutrale basis. Vanuit deze kamer stap je rechtstreeks het balkon op. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Compact ingedeeld, maar compleet en verzorgd uitgevoerd. Buitenruimte: Het balkon ligt op het westen en biedt vrij zicht over het omliggende groen. Dankzij de ligging op de vierde etage zit je hier mooi boven de omgeving uit. Het is daarmee een prettige buitenplek voor de middag- en avondzon, met volwassen bomen rondom en de stad in de verte. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: 61 m²; - Type woning: portiekflat/appartement; - Energielabel: C (geldig tot 28 november 2028); - Aantal slaapkamers: 1; - Gelegen op de vierde etage; - Vrij uitzicht richting het centrum van Hengelo; - Balkon op het westen; - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Eigen HR-combiketel (eigendom); - Nette centrale entree met intercom, dubbele lift en verzorgd trappenhuis; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Actieve VvE met een bijdrage van € 175,- per maand; - Royale openbare parkeergelegenheid voor het complex; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.