Henry Dunantstraat 267552 DH Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Henry Dunantstraat 26, 7552 DH Hengelo Starters opgelet! Dit functionele 3-kamerappartement is gelegen aan de rand van de geliefde wijk 'de Grundel'. Het gezellige centrum van Hengelo, supermarkten, bus- en treinstation zijn nabij alsmede het prachtige buitengebied van Driene en de Universiteit van Twente. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van het complex en beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een privé berging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging van ruim 7m2 welke is voorzien van elektra. Derde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de volgende volgende vertrekken: twee slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer met open keuken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De indeling van het appartement is de afgelopen jaren flink gewijzigd. Zo is er een slaapkamer 'opgeofferd' om zowel de keuken áls de badkamer te kunnen vergroten. De keuken is geplaatst in 2014 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. De vaste kast biedt ruimte voor de Cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967; - woonoppervlakte 74 m2; - inhoud 246 m3; - energielabel D (geldig t/m 12-12-2034); - schilderwerk uitgevoerd in 2023; - meterkast vernieuwd in 2014; - voorzien van inpandige berging; - twee balkons op het oosten en westen gesitueerd; - vloerafwerking d.m.v. vloerbedekking, plavuizen en houten vloerdelen; - VvE bijdrage bedraagt €176, = per maand; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.