Salamanderstraat 737559 BA Hengelo (OV)Roershoek

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Salamanderstraat 73, Hengelo. Zo’n 30 jaar geleden werd deze architecturale golf gebouwd. Letterlijk. Sommige gebouwen zijn rechttoe rechtaan. Het Guirlande complex niet. De golvende lijn, het vele glas en de natuurlijke kleuren zetten meteen de toon. Het complex is licht, ruim en goed onderhouden. Dat zelfde prettige gevoel neem je mee het appartement in. Het appartement heeft karakter en alles wat je nodig hebt, van binnen en in de omgeving. Denk aan een ruime woonkamer, twee slaapkamers die je flexibel kunt gebruiken en badkamer met separate toilet. Tel daar het overdekte balkon bij op en je snapt: dit is een appartement dat je in het echt wilt ervaren. Zin om te komen kijken? Maak een bezichtigingsafspraak en loop er zelf doorheen. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wat ik hier sterk vind: is het ruime en lichte gevoel, dat zowel in het appartement als het complex huiselijk en gezellig aanvoelt.” Locatie Slangenbeek, een moderne wijk in het noorden van Hengelo met veel groen, water en ruimte om je heen. De straten zijn ruim opgezet met brede stoepen en fietspaden, zodat het hier prettig lopen en fietsen is. Op loopafstand vind je dan ook winkelcentrum Slangenbeek met onder andere een supermarkt, drogisterij, kapper, huisarts, apotheek en een paar eet adresjes. In de buurt zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen, maar ook fijne wandelroutes en veel natuur. Daardoor voelt Slangenbeek prettig voor alle leeftijden. Slangenbeek ligt gunstig ten opzichte van de A1 en de uitvalswegen, maar ook het centrum van Hengelo is met de fiets of bus vlot te bereiken. Indeling appartement Complex: Guirlande is een complex dat je herkent nog voordat je de parkeerplaats bereikt. Het gebouw heeft een golvende vorm, waardoor het niet ‘blokkerig’ oogt maar juist speels en licht. Het complex is uitgevoerd in zachte, lichte tinten met veel glas en lichtblauwe accenten. Het geheel voelt fris, modern en heeft een verzorgde uitstraling. Rondom het complex is het ruim opgezet met groen en voldoende parkeergelegenheid. Je komt binnen via een afgesloten entree voorzien van een video intercom en brievenbussen. In de rest van het complex merk je hetzelfde gevoel van ruimte: een nette centrale hal, brede looproutes en natuurlijk de lift of trap die je naar de derde verdieping brengen. Ook de galerijen zijn overzichtelijk en licht, waardoor thuiskomen hier elke dag fijn aanvoelt. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Alles bij elkaar is Guirlande een complex waar gemak en uitstraling goed samenkomen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 234,=. Dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Boven aangekomen stap je vanuit de galerij het appartement binnen. In de entree is meteen het separate toilet en plek voor een kapstok. Net als het complex beschikt het appartement over veel ruimte en lichtinval. Vanuit de hal loopt heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Dit is een ruime living met grote raampartijen. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de deur stap je zo het balkon op. Hier kun je overdekt en toch in de zon zitten met een kop koffie of een boek. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle eetkamer. Deze heeft karakter door het ronde raam en de gebogen doorgang. De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld met veel werkblad en kastruimte. Koken gaat hier, met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven. Daarnaast is er een aparte berging naast de keuken, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra apparaten die je uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen de open living, maar door de natuurlijke afscheidingen creëert het appartement gezellige en duidelijke ruimtes. Aan de linkerzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeker ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als extra slaap-, hobby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, dichte douche en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: alles wat je nodig hebt. Een appartement met veel licht, ruimte en een sfeervolle indeling voor een goede basis van je eigen inrichting. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Salamanderstraat73.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 88 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 265 m³ - Energielabel: A+ (einddatum: 24-02-2036) - Balkon: Gelegen op het Zuiden - Elektrisch screen voor woonkamerraam - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV: Remeha ( uit 2012, eigendom) - Zonnepanelen: 3 stuks * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.