WemenWeelde (Appartement 3)7551 CJ Hengelo (OV)Binnenstad Oost

WemenWeelde (Appartement 3) te Hengelo (O)/ Dr. Ariensstraat 127 te Hengelo. Unieke kans: één van de laatste appartementen in het Wemenpark! Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen in hartje stad Wakker worden in een comfortabel nieuwbouwappartement waar vloerverwarming zorgt voor een aangename, gelijkmatige temperatuur en op warme dagen zelfs kan koelen. Dankzij de uitstekende isolatie en warmteterugwinningsinstallatie geniet je van een prettig en goed geventileerd binnenklimaat. Het appartement is stijlvol ingericht, met een moderne badkamer voorzien van een royale douche en dubbele wastafel. De inbouwkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning: een fijne plek om te koken, samen te eten en vrienden te ontvangen. Op zonnige dagen stap je vanuit je appartement zo het balkon op het zuiden op. Beschut en met voldoende privacy geniet je hier van de zon en het uitzicht over de stad en het groen van de Drienerbeek. En zodra je de deur uitstapt, ligt de binnenstad aan je voeten. De bakker, Albert Heijn, de markt, winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Een terrasje pakken of uit eten? Je wandelt daarna gewoon naar huis. En voor wie de natuur op wil zoeken, zijn onder andere het Lonnekermeer en Landgoed Twickel uitstekend per fiets bereikbaar. Ook praktisch is aan alles gedacht. Je beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Bij de parkeerplaats is bovendien een aansluitpunt voor een laadpaal aanwezig. Het gebouw telt 29 appartementen, verdeeld over drie trappenhuizen met ieder een eigen lift. Hierdoor blijft het geheel prettig en kleinschalig aanvoelen. Met energielabel A+++ en drie eigen zonnepanelen combineert het appartement duurzaam en energiezuinig wonen met het comfort van nieuwbouw. De inbouwkeuken, de drie zonnepanelen en het aansluitpunt voor een laadpaal zijn bij de koopsom inbegrepen. Het Wemenpark is inmiddels volop in aanbouw en de oplevering staat gepland voor eind Q1 2027/begin Q2 2027. De appartementen in het project hebben hun eigenaren inmiddels gevonden. Juist daarom is dit een bijzondere kans om alsnog een appartement in het Wemenpark te bemachtigen. Comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wonen, midden in de stad en met de oplevering al in zicht. Dit is je kans! Enkele kenmerken van het appartement: * Koopsom: € 398.000,- v.o.n. * Indicatie servicekosten per maand: € 145 - € 165 * Woonoppervlakte: 76 m² * Aantal slaapkamers: 2 * Het appartement is gelegen op de begane grond, dus zonder trap of lift bereikbaar. * Balkon (11 m²) gelegen op het zuiden. * Doordat het balkon zich circa 40 cm boven het terrein bevindt, geniet u van vrij zicht over de parkeerplaats. * Het appartement wordt opgeleverd inclusief luxe inbouwkeuken met eiland. * Het appartement wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. * Het appartementencomplex kent drie aparte hoofdentrees (vanuit de Dr. Ariënsstraat) allen voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, een lift en trappenhuis. * Het appartement beschikt over een berging (gelegen op de begane grond). * De eigen parkeerplaats is aangegeven met nummer 59. * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal. * Indien tijdig een koper wordt gevonden, dan is het nog mogelijk kleurgebruik en kastafwerkingen zelf te bepalen (LET OP: de keukenopstelling kan niet meer worden gewijzigd * Voor een optimaal binnenklimaat is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). * Het appartement is voorzien van een brine/water warmtepompsysteem, aangesloten op een collectieve bodembron per beuk. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerverkoeling. Informatie: - Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. - De koper gaat een separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst aan.