Alexanderstraat 667553 WZ Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Alexanderstraat 66, 7553 WZ Hengelo Starters opgelet! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning die je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze lichte en sfeervolle woning aan de Alexanderstraat precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning volop potentie. Extra fijn: de woning is al voorzien van zonnepanelen en twee airco’s. Dat betekent comfortabel wonen én een stap in de richting van lagere energielasten. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een vaste kast. Zolder Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Buiten De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een sfeervolle achtertuin gelegen op het westen, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955;  - woonoppervlakte ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 175 m²; - bruto inhoud ca. 381 m³;  - energielabel D (geldig t/m 21-12-2030); - CV-ketel Remeha 21400C2B (2022, in eigendom); - aanvaarding in overleg. Ben jij een starter en zie jij jezelf al wonen aan de Alexanderstraat 66 in Hengelo? Grijp deze kans om een woning volledig naar eigen smaak te optimaliseren! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne tussenwoning. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.