August Vördingstraat 2397558 AE Hengelo (OV)Tijertshoek

Op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden, duurzame woning in de Hasseler Es! Deze leuke tussenwoning aan de August Vördingstraat 239 is zeer fraai afgewerkt en beschikt over een ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer en een algeheel strak afwerkingsniveau. De sfeervolle interne afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. De verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden beschikt over een achterom en onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten. Aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein onder de carport en hier zijn ook de stenen berging. De woning is gelegen aan een rustig straatje met volop groen in de directe omgeving. De wijk Hasseler Es is geliefd vanwege haar groene karakter, speelgelegenheden voor kinderen en het uitgebreide winkelcentrum op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is de A1 binnen 3 minuten bereikbaar. Parkeren is hier geen probleem dankzij voldoende openbare parkeerplaatsen én parkeergelegenheid op eigen terrein. Enthousiast geworden van deze moderne, ruime en duurzame woning en benieuwd hoe het huis in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond in misschien wel jouw nieuwe thuis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, open keuken die beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en provisieruimte onder de vaste trap. Ruime L-vormige woonkamer voorzien veel lichtinval en via een halletje naar de achtertuin. 2e kleine hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar de ruime zolder met overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een 4e slaapkamer met dakraam. Voor extra opslag is er ruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning met carport; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlak: 110 m²; - Perceeloppervlak: 150 m²; - Energielabel: B; - Een praktisch instapklare, onderhoudsarme woning; - Modern sanitair en een nette keuken; - Airconditioning in de (hoofd)slaapkamer; - Achterzijde van de woning voorzien van elektrische screens en rolluiken op de eerste verdieping. - 4 ruime slaapkamers; - Een carport met parkeren op eigen terrein; - Een fijne plek om te wonen met vele voorzieningen binnen handbereik; - Tuin op het zuiden gelegen; - In een kindvriendelijke wijk en straat gelegen. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de "mogelijk" asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.