Berfloweg 2327553 JW Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Prachtige jaren ’30 woning aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk ‘Berflo Es’ Welkom aan de Berfloweg 232 in Hengelo waar deze prachtige karakteristieke helft van dubbel met diepe tuin, garage en authentieke details direct het hart verovert. De geliefde glas in lood ramen, paneeldeuren, erker, brede dak overstekken en een houten vloer laten deze woning de geliefde jaren ’30 sfeer ademen. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. De locatie maakt het plaatje compleet. Zo ligt de woning op loopafstand van scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. De ligging is prettig, met een goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Begane grond Via de entree kom je in de hal waar de trapopgang zicht bevindt. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de erker, de houten vloer geeft een sfeervol gevoel met genoeg ruimte voor een zitplek en eettafel. In de woonkamer zit de toegang tot de kelder met waterontharder. De uitgebouwde, moderne open keuken met plavuizen en vloerverwarming beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken met lichtstraat loop je naar de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en separaat zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de keuken is er via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers allemaal voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een aparte inloopkast en één slaapkamer heeft een wastafel. Op de overloop zit een eenvoudig separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de grote dakkapel met veel lichtinval en hoge nok geweldig ruim. Ook bevindt zich in de slaapkamer een laminaatvloer, Velux dakraam met rolluik, knieschotten en een inloopkast. Tuin De diepe tuin die mooi groen is aangelegd is gelegen op het westen en heeft achter in een ruime overkapping die perfect functioneert als tweede woonkamer. Tijdens een mooie zomerdag is er altijd wel een plekje te vinden in de zon én schaduw. Via de overkapping kom je in de dubbele garage met achterom, geschikt voor twee auto’s en tevens voorzien van water en elektra aansluiting. Op het gebied van energie is er al het nodige gedaan. Op het dak van de garage liggen acht zonnepanelen van ca. 10 jaar oud. Kortom De Berfloweg 232 is een instapklare woning met veel mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers inclusief rolluiken aan de achterkant, zonnige groene tuin, zonnepanelen én ruime garage. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karakteristieke woning in Hengelo Overijssel? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, tuin en mogelijkheden van deze woning ervaren! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : 1936 Aanvaarding : In overleg Perceeloppervlakte : 250 m² Woonoppervlakte : ca. 116 m2 Overige inpandige ruimte : ca. 6 m2 Externe bergruimte : ca. 32 m2 Inhoud : ca. 453 m3 Aantal kamers : 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Dak,- muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas Verwarming : CV Combiketel Remeha (2014), vloerverwarming in de keuken Zonnepanelen : 8 stuks (2016) Energielabel : D Ligging : Gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen.