Berkellaan 347555 KP Hengelo (OV)Vikkerhoek

Op een rustige en fraaie locatie in de geliefde woonwijk 't Genseler is deze geschakelde woning gelegen. De woning beschikt over veel leefruimte, lichtinval en over een prachtige en royale tuin op het (noord)westen.  De woning is daarnaast voorzien van een berging/garage met carport en eigen oprit, een extra (werk)kamer op de begane grond en 3/4 slaapkamers op de verdieping. De royale zonnige achtertuin biedt alle privacy en is perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, zeer royale woonkamer met open haard, trapkast en schuifpui naar het terras, woonkeuken met erker en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, tussenportaal, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en garage/berging. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan één royale hoofdslaapkamer en één met sfeervolle erker, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling voor de c.v.-ketel, volwaardige slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1989; * Perceeloppervlakte: 232 m²; * Woonoppervlakte: 137  m²; * Inhoud woonhuis: 517 m³; * De woning is v.v. muur-, vloer-, dak- en glasisolatie; * Energielabel B; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2016; * Keuken voorzien van gaspit kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaarwasser; * Zonnige tuin op het (noord)westen; * Centrale ligging nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum en loopafstand van winkels en scholen gelegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.