Deldenerstraat 2217555 AD Hengelo (OV)Woolder Es

Aan de verkeersluwe en doodlopende parallelweg van de Deldenerstraat staat deze gemoderniseerde instapklare twee-onder-één-kap-woning met garage en ruime oprit. Ontdek deze uitgebouwde halfvrijstaande woning welke wordt gekenmerkt door een functionele indeling, veel lichtinval en een heerlijke zonnige tuin. De begane grond heeft een ruime woonkamer en moderne keuken, terwijl de bovenverdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers, moderne badkamer en extra bergruimte op de bergzolder. Binnen enkele minuten fietsen is de gezellige binnenstad te bereiken en de woning ligt op korte afstand van het buitengebied "Twickel". Voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, station en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, evenals sport-/en speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A1 en A35). Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, ingang kelder en deur naar de woonkamer, ruime lichte woonkamer met openhaard, moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, berging en deur naar de achtertuin. Aangebouwd stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, separate berging met aansluiting voor wasapparatuur, drie ruime slaapkamers waarvan twee met deur naar balkon en één slaapkamer is v.v. airconditioning, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1961; * Woonoppervlakte: 134 m²; * Inhoud woning: 597 m³; * Perceelgrootte: 305 m²; * Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR++ ; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning aanwezig op de kinderkamer 2024; * Keuken v.v. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en Quooker kraan; * Meterkast en elektra vernieuwd in 2021; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Rolluiken voor de slaapkamers aan de achterzijde van de woning; * Zonnescherm aanwezig; * Woonkamer is voorzien van een moderne plavuizen vloer; * Slaapkamers op de verdieping zijn v.v. laminaat vloeren; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Ideale ligging nabij winkels, scholen, centrum, station en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.