Deurningerstraat 51-A7557 HB Hengelo (OV)Tichelwerk

Karakter van toen, ruimte voor jouw ideeën van nu en achter het huis meer mogelijkheden dan je vanaf de straat verwacht. 2-onder-1-kapwoning uit 1938 met vier slaapkamers, balkon, diepe tuin op het westen en een garage met ruime werkruimte en een extra parkeerplaats achter de poort op een afgesloten terrein. Tevens kun je parkeren op de oprit. Sommige huizen laten je bij binnenkomst meteen nadenken over wat jíj ervan zou maken. Deurningerstraat 51 A is zo'n huis. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1938 biedt 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De basis is er, de ruimte ook. Aan jou om daar een thuis van te maken dat precies bij je past. Aan de voorzijde zie je direct het herkenbare karakter van de bouwperiode, met de bakstenen gevel, het zadeldak en de erker. Binnen vormt de woonkamer met houten parketvloer een prettige leefruimte, waarbij de erker voor extra licht en sfeer zorgt. Het karakteristieke huis biedt volop ruimte om zelf keuzes te maken in kleuren, materialen en inrichting. Loop vooral ook helemaal door naar achteren. Daar wacht een tuin van circa 15 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het westen. Met circa 135 m² is er plek voor verschillende zitgedeeltes, groen en spelen. Achter het perceel wordt het bovendien verrassend praktisch: je kunt hier een auto of werkbus veilig parkeren op een afgesloten terrein. En via een elektrische roldeur met afstandbediening rijd of loop je zo de ruime vrijstaande stenen garage binnen. Via de poort achterzijde kun je via de tuin de woning binnen komen. De woning ligt aan de Deurningerstraat, op ca. 5 fiets minuten van de stad. De gemeente heeft de Deurningerstraat in de afgelopen jaren opnieuw ingericht, onder meer met aandacht voor fietsvoorzieningen, verkeersveiligheid en extra bomen. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen en loop je op een mooie granieten vloer door naar de leefruimte. Aan de voorzijde trekt de erker de aandacht. Het extra glas zorgt voor lichtinval en geeft de woonkamer het karakter dat goed bij een woning uit 1938 past. Er is een kelder en tevens ruimte om een zit- en eetgedeelte te combineren, zodat je samen eten en ontspannen ieder hun eigen plek kunnen krijgen. Aansluitend bevindt zich een toilet met fontein en de keuken. De huidige inrichting biedt een basis, maar vooral ook de mogelijkheid om hier naar eigen smaak een nieuwe invulling aan te geven. Vanuit de achterzijde van het huis is er verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, douche, inbouwkasten en drie slaapkamers, waarvan 1 met wasbak. Vanuit de grote slaapkamer achter, bereik je een balkon. Tevens heeft deze ruime slaapkamer elektrische zonwering. Tweede verdieping / zolder Op de zolder (bereikbaar via een vaste trap) vind je een mooie kamer met dakkapel. Tevens is hier een overloop, plus een badkamer met wasbak en zitbad. Deze verdieping draagt bij aan de praktische ruimte in huis en biedt mogelijkheden voor slapen en opbergen. Buitenruimte met overkapping Hier laat de woning een heel andere kant zien. Via een poort aan de achterzijde kom je de tuin in. De achtertuin meet circa 135 m², is ongeveer 15 meter diep en 9 meter breed en ligt op het westen. Daarmee heb je volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar je juist later op de dag nog graag zit. De overkapping is voorzien van elektrische zonwering. De ruime vrijstaande stenen garage (31.4m2) met spouwmuur is via een elektrische roldeur toegankelijk. De garage/ werkplaats is voorzien van elektra en water en biedt daarmee praktische mogelijkheden voor de auto, fietsen, opslag, klussen of een hobby. Kenmerken Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 217 m² Vier slaapkamers, zes kamers totaal Achtertuin circa 135 m², circa 15 meter diep en 9 meter breed Achtertuin op het westen, met overkapping met elektrische zonwering Ruime (31.4m2) vrijstaande geïsoleerde stenen garage met werkruimte: elektra en water Parkeren op gesloten terrein aan de achterzijde, afgesloten door een elektrisch hek Achterom aanwezig Energielabel D, geldig tot 19 december 2035 Nefit cv-ketel uit 2023, gasgestookt, eigendom Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deurningerstraat 51 A in Hengelo is een huis voor wie niet alleen kijkt naar hoe het nu is, maar vooral ziet op de bewerkte foto's (artist impression) wat hier allemaal mogelijk is. Wil je het huis en de ruimte zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.