Deurningerstraat 97557 HA Hengelo (OV)Tichelwerk

Een woning waarin potentie, karakter en een centrale ligging perfect samenkomen. DEZE WONING DIENT GEHEEL GEMODERNISEERD/ GERENOVEERD TE WORDEN, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voor starters of handige kopers die bewust kiezen voor een woning met potentie en uitstraling, is dit een unieke mogelijkheid. In dit huis woon je op korte afstand van het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een levendige maar toegankelijke locatie waar stedelijke dynamiek en dagelijks gemak elkaar ontmoeten. Deze semi vrijstaande woning uit 1919 beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 198 m². De karakteristieke voorgevel met ornamenten, luiken en glas-in-lood ramen geeft direct het bijzondere karakter van deze woning weer. Dit is een huis met historie en persoonlijkheid. De indeling biedt meerdere kamers op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en extra bergruimte via de kelder. De basis is aanwezig, de ruimte is er, en de mogelijkheden zijn talrijk, maar er moet wel veel werk worden verzet. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Een fijne plek waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. INDELING Begane grond Entree, hal met toegang tot meerdere kamers aan de voorzijde. Woonkamer, dichte keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 101 m²; • perceeloppervlakte 198 m²; • energielabel G; • geen isolatievoorzieningen aanwezig; • karakteristieke gevel met ornamenten; • kelder aanwezig; • achtertuin op het westen met achterom. AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • In de koopovereenkomst zal een niet gewoond clausule worden opgenomen. • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. • In de koopovereenkomst zal een "as is, where is" clausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'