Drienerparkweg 127552 EB Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Bijzondere vrijstaande villa met vier slaapkamers, volop licht, twee garages én prachtig aangelegde tuin rondom! Er zijn woningen die zich direct onderscheiden door hun architectuur, ruimte, bijzondere woonbeleving en uniek rustige locatie. Drienerparkweg 12 in Hengelo is zo'n woning. Deze vrijstaande villa, ontworpen door architect Jan van Erven Dorens, kenmerkt zich door de karakteristieke wederopbouwarchitectuur, een verrassend ruime indeling én een bijzonder prettige lichtinval. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren, twee badkamers, een royale woonkamer, een kelder, twee garages en een onder architectuur aangelegde tuin rondom, heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Bovendien bevinden zich zowel de slaapkamers als badkamers op gelijkvloers niveau. Met energielabel A, 20 zonnepanelen en diverse isolerende maatregelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met gemetselde gevels en betonnen vloeren. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan onderhoud, modernisering en verduurzaming, waarbij de oorspronkelijke architectuur van de villa mooi behouden is gebleven. Zo zijn onder andere het dak en de gevels geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en is de woning voorzien van dubbele en deels HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau. Eenmaal binnen vallen direct de harmonische indeling en de hoeveelheid natuurlijk licht op. Dankzij de vele raampartijen komt het daglicht op verschillende momenten van de dag fraai naar binnen. In combinatie met de royale vertrekken en het zicht op de groene tuin rondom ontstaat een aangename, open woonsfeer. De woonkamer heeft dankzij de massief eiken parketvloer met bies tegelijkertijd een warme en stijlvolle uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zelfs het plateau voor de haard is verwarmd. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten. De keuken is in 2006 vernieuwd en bijzonder compleet uitgevoerd. Ook hier zorgen de verbinding met de overige leefruimtes en de prettige lichtinval voor een fijne sfeer. Er is volop werk- en kastruimte en je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast met 0-gradenvak, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met wokbrander. Daarnaast zijn een Quooker en een praktische koffiecorner met meerdere aansluitpunten aanwezig. Een deel van de massief eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes. Een bijzonder pluspunt is het gelijkvloers slapen en baden. In één vleugel bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kleedkamer. Ook is er een logeerkamer en beschikt de woning over een royale badkamer die in 2022 is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een Japans douche-toilet, wastafel en douchecabine aanwezig. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is er niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar zijn er ook verschillende mogelijkheden voor een logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, biedt de villa interessante mogelijkheden. Er is een af te zonderen kantoor/spreekkamer aanwezig, waardoor werk en privé op een prettige manier van elkaar kunnen worden gescheiden. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De massief eiken parketvloer is in deze ruimtes doorgelegd en zorgt voor een verzorgde en representatieve uitstraling. De combinatie van licht, ruimte en groen is door de gehele woning voelbaar. Doordat de tuin rondom de villa ligt, is er vanuit verschillende vertrekken contact met buiten en verandert de lichtinval gedurende de dag. Dat geeft de woning een aangename woonbeleving en zorgt ervoor dat de verschillende vertrekken licht en ruimtelijk aanvoelen. Ook aan comfort en duurzaamheid is veel aandacht besteed. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast zijn onder andere ClimaRad-radiatoren en designradiatoren aanwezig. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2015 en heeft energielabel A. De 20 zonnepanelen hebben een gezamenlijk vermogen van circa 5.400 Wp en dragen bij aan een lager energieverbruik. De woning is voorzien van een sta-hoge kelder bestaande uit drie ruimtes, met een oppervlakte van circa 24,5 m². Bereikbaar vanuit de hal. Ook buiten is deze villa bijzonder. De tuin ligt rondom de woning en is onder architectuur ontworpen en aangelegd door Passie voor Tuinen uit Enschede. Met fraaie zichtlijnen, mooie bogen en zorgvuldig gekozen beplanting is een tuin ontstaan die duidelijk met kennis en aandacht is ontworpen. De volwassen, ruime rododendronbeplanting zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving en vormt vanuit de woning een fraai decor. Tot slot beschikt de woning over twee garages, waardoor er volop ruimte is voor auto's, fietsen, opslag of hobby's. Ook is de elektrische bekabeling voor het plaatsen van een laadpaal reeds voorbereid. INDELING Gelijkvloers: Entree met meterkast, hal en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale en lichte woonkamer met massief eiken parketvloer met bies en open haard. De vele raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin rondom. Keuken uit 2006 voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, Quooker, close-in boiler en koffiecorner. Royale hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Daarnaast een logeerkamer en de overige slaap- en werkvertrekken. De woning telt in totaal vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Royale badkamer, vernieuwd in 2022, voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een Japans douche-toilet, wastafel en douchecabine aanwezig. Verder beschikt de woning over een af te scheiden kantoor/spreekkamer, bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, een afzuigkap, de technische installaties en diverse praktische bergruimtes. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Kelder: De kelder beschikt over drie ruimtes, totaal circa 24,5 m2. En waterontharder op basis van zout. Buiten: Fraai aangelegde tuin rondom de woning, onder architectuur ontworpen en aangelegd door Passie voor Tuinen uit Enschede. De tuin kenmerkt zich door fraaie zichtlijnen, bogen, volwassen beplanting en veel rododendrons. Vanuit verschillende vertrekken is er mooi zicht op het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over twee garages. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met bijzondere wederopbouwarchitectuur; • Ontworpen door architect Jan van Erven Dorens; • Woon-OPPERVLAKTE circa 225 m²; • Woon-INHOUD circa 1039 m³; • Perceeloppervlakte circa 1070 m²; • Bouwjaar 1949; • Energielabel A; • Bijzonder prettige en royale lichtinval; • Veel raampartijen en mooi contact met de tuin rondom; • Vier slaapkamers; • Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; • Gelijkvloers slapen en baden; • Royale hoofdslaapkamer met kleedkamer; • Twee badkamers; • Royale badkamer vernieuwd in 2022; • Af te scheiden kantoor/spreekkamer; • Keuken vernieuwd in 2006 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur; • Quooker en close-in boiler aanwezig; • Massief eiken parketvloer met bies; • Open haard met verwarmd plateau; • Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Verwarming tevens via ClimaRad-radiatoren en designradiatoren; • Kelder met drie ruimtes, totaal circa 24,5 m2; • Cv-ketel uit 2015, eigendom; • 20 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 5.400 Wp; • Houten kozijnen; • Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; • Gevelisolatie aangebracht in 2006; • Dakisolatie vernieuwd in 2006; • Vloerisolatie aanwezig ter plaatse van de later aangebrachte vloerverwarming; • Meterkast vernieuwd in 2006; • Riolering vernieuwd in 2006; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Betonnen begane grond- en keldervloeren; • Dakbedekking deels uitgevoerd in zink en deels in bitumen; • Twee garages; • Elektrische bekabeling voor een toekomstige laadpaal voorbereid; • Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning; • Tuin aangelegd door Passie voor Tuinen uit Enschede; • Veel volwassen rododendrons en zorgvuldig gekozen beplanting. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in deze bijzondere villa? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.