Esdoornstraat 87556 DH Hengelo (OV)'t Wilbert

Jaren dertig van buiten, helemaal van nu van binnen! Deze karakteristieke jaren dertig woning verrast met veel ruimte én een flinke dosis eigen stijl. Deze tussenwoning uit 1935 is de afgelopen jaren helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Met 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een achtertuin met fijne overkapping staat hier een heel compleet huis. Wonen, koken & genieten Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de blikvanger van de woning: de grote woonkeuken. De moderne keuken met royaal kookeiland geeft de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en kastruimte. De lichtstraat met triple HR glas brengt extra daglicht naar binnen en via de openslaande deuren trek je op mooie dagen de tuin er zo bij. Extra leuk is het aparte koffiehoekje: een gezellige plek voor het koffieapparaat en je favoriete kopjes, zonder dat het aanrecht meteen vol staat. Koken, lang tafelen, borrelen of gewoon even aan het eiland zitten: ruimte genoeg. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met onder meer ruimte voor de wasmachine en droger. Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige gebeurd. Zo is de elektra vernieuwd, beschikt de begane grond over vloerverwarming en is er in 2026 airconditioning geplaatst. Het schilderwerk is bovendien recent bijgewerkt. Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap gaan we verder naar de tweede verdieping. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en maakt van deze woonlaag een volwaardig onderdeel van het huis. Hier bevindt zich de derde slaapkamer: een leuke ruimte met schuine daklijnen en genoeg mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer of zelfs twee slaapkamers! Tuin op het zuiden? Check. Ook buiten zit het goed. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achterin staat een grote vrijstaande houten berging met elektra en onder de overkapping heb je een fijne beschutte plek. Zomeravond, drankje erbij en blijven zitten tot het echt te fris wordt. Fijn wonen in Hengelose Es De Esdoornstraat ligt in de Hengelose Es, in een woonomgeving met karakteristieke woningen uit verschillende bouwperiodes en volop voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver en ook het centrum van Hengelo is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de rest van Twente goed bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo krijg je vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en weet je beter waar je aan toe bent. Handig toch?! Onze makelaar Jinte aan het woord: “Van buiten zie je een karakteristieke jaren dertig woning, maar binnen wacht echt een verrassing. Vooral de uitgebouwde begane grond met die grote woonkeuken en lichtstraat vind ik een sterk punt. Daarbij zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Een huis met karakter, maar wel met het wooncomfort van nu. We laten je de woning graag zien!.” Feiten op een rij Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 146 m² Woonoppervlakte: ca. 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m² Inhoud: ca. 400 m³ Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Lichtstraat in de uitbouw voorzien van triple HR glas Cv-installatie: Atag (2023, eigendom) Energielabel C Bouwkundige keuring aanwezig Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met cv installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien van vaste kasten. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop en derde slaapkamer. Tuin: Verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en overkapping. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.