Fedde Schurerstraat 37552 MA Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Fedde Schurerstraat 3, 7552 MA Hengelo Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en maar liefst vier slaapkamers ligt prachtig aan een brede groenstrook. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Deze woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige maatstaven en klaar voor de toekomst. In de afgelopen jaren zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen: - Vloerisolatie met Tonzon (2022) - Dakisolatie met Recticel platen (2022) - Spouwmuurisolatie via Thermosolutions (2022) - Isolerende rolluiken geplaatst (2024) - 9 Longi Solar zonnepanelen voor eigen energieopwekking (2022) - Nieuwe dakpannen (2022) – klaar voor de komende decennia - Nieuwe kunststof voordeur + gevelbekleding (2024) Met deze investeringen is het comfort in huis aanzienlijk verhoogd én is de energierekening flink verlaagd. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje bereik je de royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer en trap naar boven. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je de verzorgde, zonnige achtertuin in – compleet met overkapping en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een nette badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De hele verdieping is voorzien van een uniforme laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, twee bergingen (één met cv-opstelling en witgoedaansluiting) en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakramen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Dankzij de overkapping kun je hier het hele seizoen genieten. De vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972; - woonoppervlakte ca. 115 m2; - perceeloppervlakte 144 m2; - bruto inhoud ca. 396 m3; - energielabel B (geldig t/m 27-12-2030); - CV ketel 2012 (eigendom); - 9 zonnepanelen; - kunststof kozijnen + HR beglazing; - 4 volwaardige slaapkamers; - zonnige tuin met overkapping; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.