Gerrit Achterbergstraat 117552 WV Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Zoek je een instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning? Dit energiezuinige en uitstekend onderhouden woonhuis beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, comfortabele vloerverwarming en volledige isolatie. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Je woont hier op een toplocatie: scholen, een winkelcentrum, het gezondheidscentrum en het groene buitengebied liggen allemaal vlakbij. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet. Lichte doorzonwoonkamer met een praktische vaste kast. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop. Twee bergruimten, waarvan één met de opstelplaats voor de cv-ketel. Toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van grote dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Inhoud woonhuis: 395 m³; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Platte dak van de schuur is vernieuwd in 2016; - Warm water en verwarming middels een HR-combiketel (Remeha Calenta 28C, bouwjaar 2016); - Vloerisolatie aangebracht d.m.v. thermoskussens in 2021; - De woning is in 2022 compleet voorzien van nieuwe dakpannen; - Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022; - Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Meterkast en stopcontacten zijn vernieuwd in 2020; - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd (gemiddelde opbrengst ca. 1.700 kWh); - Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2018; - Fraai, licht woonhuis dankzij de grote raampartijen; - Aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen voor een optimale ruimtelijke beleving; - Veilige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte en groen; - Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen; - Het buitengebied bevindt zich op loop- en fietsafstand; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.