Josef Haydnlaan 67557 CS Hengelo (OV)De Noork

Energiezuinig wonen in de geliefde woonwijk "De Noork", maak dan zeker een afspraak om deze goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-één-kap woning te bezichtigen! Op een gewilde locatie nabij het centrum ligt deze karakteristieke erkerwoning met stenen berging, carport én parkeergelegenheid op eigen terrein. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is tevens bereikbaar via de zijkant (carport). Ontdek deze twee-onder-één-kap woning welke wordt gekenmerkt door een functionele indeling en veel lichtinval gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals zonnepanelen, airconditioning en een warmtepomp. De locatie staat bekend om de goede voorzieningen, sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en de Hengelose binnenstad op fietsafstand. Tevens is de woning gunstig gelegen nabij uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, erker, open haard en provisie-/bergkast, aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het terras, moderne keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een vaste kast, een lichte badkamer met douche, vaste wastafel, design radiator en vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, deur naar de derde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1937; * Woonoppervlakte: 97 m²; * Perceeloppervlakte: 196 m²; * Inhoud woonhuis: 349 m³; * Energielabel A; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende (HR++) beglazing; * 13 zonnepanelen, 435 Wp (bj 2024) aanwezig; * Verwarming en warm water middels cv-ketel in combinatie met warmtepomp, bouwjaar 2024, eigendom; * Airconditioning aanwezig; * Meterkast is uitgebreid; * Keuken v.v. inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven (2026), koelkast, vaatwasser en Quooker (2025); * Woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer; * Laadpaal aanwezig voor de auto onder de carport; * Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; * Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.