Jozef Israëlsstraat 167556 VX Hengelo (OV)'t Wilbert

Goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning in Hengelo! Op zoek naar de charme van de jaren ’30, maar met het comfort van nu? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Jozef Israëlsstraat 16 combineert karakteristieke details met een moderne afwerking. De keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd, evenals de elektra en meterkast. Het toilet is in 2023 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over goede isolatie, waaronder gevel-, dakisolatie en grotendeels HR++ glas. De drie dakkapellen zorgen voor extra ruimte en veel licht. De woning ligt in een karakteristieke, rustige en kindvriendelijke straat in Hengelo. De omgeving heeft een authentieke uitstraling en een prettige, gemoedelijke woonsfeer. Verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo en bij het centraal station. Ook de A1 en A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en extra sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een rookkanaal en een praktische trapkast. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met praktische kastruimte. Hier bevindt zich tevens de badkamer op de begane grond, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, die in 2021 is vernieuwd. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime wastafelmeubel met 2 kranen, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als praktische bergruimte, thuiswerkplek of kantoor. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra, afgesloten slaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen is ook deze verdieping verrassend ruim en heerlijk licht. Tuin Via de tussenhal is de tuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Achter in de tuin staat een handige vrijstaande schuur, voorzien van zowel water als elektra. Ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.